De leefbaarheid verslechtert in een buurt met veel sociale huurwoningen. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van RIGO Research en Advies in opdracht van Aedes. Er worden twee oorzaken genoemd.

Ouderen blijven steeds vaker en langer wonen in hun eengezinswoning. Meer ‘zittenblijvers’ betekent minder beschikbare woningen voor jonge gezinnen. Onderzoeker André Buys (RIGO): ''Het is een illusie om te denken dat ouderen direct gaan verhuizen zodra de kinderen het huis uit zijn.''

Er worden steeds meer woningen gekocht zonder hypotheek. Hierdoor zouden koopstarters worden benadeeld. Woningmarktdeskundige Rob de Wildt stelt uit eigen analyse vast dat die bewering niet klopt.  

De afkoopsommen en de canonstijgingen pakken in de nieuwe erfpachtplannen van Amsterdam veel te hoog uit. Dat constateert de Vereniging Eigen Huis (VEH). De belangenclub stelt 5 aanpassingen voor.

Alleen het plaatsen van een slimme meter in een woning is niet voldoende effectief gebleken om energiekosten te besparen. Huurders vertonen energiezuiniger gedrag wanneer zij bijvoorbeeld e-mails ontvangen met besparingstips en inzicht krijgen in hun actuele verbruik. Hoe kan een corporatie hieraan bijdragen?

De periode tussen de inschrijving voor een sociale huurwoning en de daadwerkelijke verhuizing varieert van 2,8 jaar in de regio Haaglanden tot 8,7 jaar in de regio Amsterdam. Dat staat in het RIGO-rapport  ‘Wachten, zoeken en vinden’ dat minister Blok deze week naar de Tweede Kamer heeft gestuurd.

Corporaties opgelet! U kunt nog wat leren van de 11 inzichten uit het onderzoek van Rigo. Er zijn 277 woningcorporaties gevisiteerd en de uitkomsten zijn zeer positief. Uiteraard zijn er ook verbeterpunten. Hoe doet uw corporatie het? Voor uw gemak is ook het volledige onderzoek bijgevoegd. 

Gemeenten zouden bestemmingsplannen veel flexibeler moeten maken en regels rond transformatie minder star toepassen. Dat vindt bouwplatform NVB.