Met het aangekondigde vertrek van Hudson's Bay is de toekomstige invulling van de winkelpanden ongewis. Verschillende vastgoedeigenaren hebben al aan VJ verteld wat de volgende stappen zijn voor de invulling van de winkelpanden. Vandaag aan het woord: Unibail-Rodamco-Westfield en IEF Capital. UPDATE: Nu met schikkingsbedrag!

Ruim drie jaar na het faillissement van V&D telt de Nederlandse retailsector de dagen af voor opnieuw een bankroet van enorme omvang. Dat Hudson’s Bay afstevent op een faillissement is wel duidelijk. De vastgoedsector gaat hierin niet vrijuit.

Het door de gebiedsontwikkelaars AM en BPD ontwikkelde appartementengebouw Xavier aan de Zuidas in Amsterdam wordt vanaf eind mei opgeleverd. De luxe woontoren omvat 110 huur- en 49 koopappartementen en commerciële ruimte.

Het lukt de warenhuisketens Hema en Bijenkorf maar niet om de gewenste winkelpanden over te nemen ondanks het opgenomen voorkeursrecht in het huurcontract. Met als gevolg continu verloren rechtszaken.

De geschiedenis herhaalt zich. Opnieuw wordt een groot retailconcern belaagd door een activistische aandeelhouder die het onderliggende vastgoed wil verkopen. De vergelijking met VendexKBB toen het in 2004 werd gekocht door private equity, dringt zich op.

Warenhuisketen Topshelf heeft vastgoedfonds IEF Capital om een huurverlaging voor haar vestiging in Groningen gevraagd. Afgelopen december opende de winkel haar deuren in het voormalige V&D-pand aan de Grote Markt.

Het voormalige Hema-pand in Enschede is na herontwikkeling opgesplitst in vijf verschillende winkelunits en is verhuurd aan Douglas, G-Star, Snipes, SuperDry en Costes. Bekijk hier een time-lapse van de herontwikkeling: van sloop tot oplevering van het nieuwe winkelcomplex.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 210 m² op de begane grond en circa 230 m² op de eerste verdieping. Ook Hudson's Bay, Decathlon en Stradivarius hebben zich in het gerenoveerde V&D-pand aan de Grote Marktstraat gevestigd.

Door de komst van Bestseller E-Commerce die 5000 m2 kantoorruimte gaat aanhuren op de bovenste etages van het voormalige V&D pand, wordt voor het eerst winkelruimte in de Amsterdamse Kalverstraat omgezet in kantoorruimte.

Wordt dit de grootste deal in retailland ooit? Op dit moment treft IEF Capital voorbereidingen om voor circa €1,5 miljard een retailportefeuille te verkopen die bestaat uit 5 Bijenkorfpanden, 7 voormalige V&D’s en ongeveer 30 Hemapanden op toplocaties.