Vermogensbeheerder DWS heeft voor circa 71 miljoen euro 369 appartementen in Den Haag gekocht voor een van haar Duitse retailvastgoedfondsen.

Vermogensbeheerder DWS publiceerde vandaag de Real Estate Strategic Outlook voor Europa en ook voor Nederland. Ondanks waardedalingen in diverse sectoren blijft Nederlands vastgoed erg in trek bij de beleggers. Waar viel de meeste winst te behalen en wie incasseert de grootste klappen? 

DWS Group heeft voor twee van haar fondsen twee woningportefeuilles met in totaal 358 woningen van het Amvest Residential Core Fund gekocht. De woningen, allen appartementen, zijn gebouwd tussen 2001-2010 en liggen op 7 verschillende locaties onder andere in Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Property manager Van 't Hof Rijnland gaat het beheer van een omvangrijke woningportefeuille van circa 94.000 m2 voor hun rekening nemen. De portefeuille bestaat uit circa 1.100 woningen, evenals 27 winkels, 13 bedrijfsruimten en 1 garage.

In de eerste helft van 2020 heeft de Duitse belegger DWS voor €400 miljoen aan Nederlandse huurwoningen aangekocht namens Duitse vastgoedfondsen. Martin Weikamp, hoofd vastgoedtransacties Noord-Europa bij DWS legt uit waarom de Nederlandse woningmarkt interessant is voor beleggers. 

Vermogensbeheerder DWS verwacht dat de huurprijzen voor Europese winkelcentra als gevolg van de cornacrisis dit jaar met 12% zullen dalen. Beleggers in retailvastgoed geven aan maatwerk te willen toepassen en huurverlagingen per zaak te bekijken. 

Ondanks de economische vertraging, blijft de Nederlandse vastgoedmarkt goed presteren. Dat stelt vermogensbeheerder DWS in zijn eerste ‘Vastgoed Outlook’ van dit jaar voor Nederland en geheel Europa. 

Liefst 70% van het vastgoedtransactievolume in de eerste helft van 2018 was afkomstig van buitenlandse partijen. Vooral kantoren, (studenten)woningen en hotels zijn in trek. Dat stelt DWS in een onderzoek over Europees vastgoed, waarin kansen en risico's voor Nederland worden besproken.

De woningportefeuille is verspreid over heel Nederland, van de Randstad tot Overijssel en heeft een bezettingsgraad van bijna 100%. De woningen werden verworven door DWS namens institutionele fondsen, het is de eerste grote aankoop voor hun open-ended fonds.