Bij het Vastgoedbeslisserscongres gingen kopstukken uit de sector in gesprek over drie thema’s: woningmarkt, retail en kantoren. In dit eerste deel van onze nabeschouwing staat de woningmarkt centraal: meer grote woningdeals, meer internationale beleggers, meer concurrentie.
Nog nooit was de belangstelling voor huurwoningen onder binnen- en buitenlandse beleggers zo groot. In 2018 zijn in totaal circa 46.000 huurwoningen verkocht ter waarde van €8,5 miljard, een groei van 63% ten opzichte van 2017. Dit blijkt uit recent onderzoek van Capital Value.
De derde grote woningdeal van de dag is bekend: een buitenlands institutioneel fonds gemanaged door Rubens Capital Partners heeft twee woningportefeuilles van Syntrus Achmea Real Estate & Finance gekocht. De koopsom bedraagt in totaal circa €115 miljoen.
Internationale beleggers hebben in 2018 een recordvolume van €2 miljard geïnvesteerd in huurwoningen, een verdubbeling van het jaar ervoor. Maar de buitenlandse beleggers zien nog genoeg kansen, zo is €12 miljard beschikbaar voor de komende drie jaar blijkt uit onderzoek van Capital Value.
Woningcorporatie Elkien heeft onlangs een woningportefeuille in Friesland verkocht, bestaande uit 111 woningen verdeeld over 5 complexen.
Corporatie ZVH heeft onlangs een complex in Zaandam verkocht. Het betreft een deels onaangebroken complex met vijf verhuurde winkels en vijf bovengelegen separate maisonnettewoningen aan de Kepplerstraat (Burgemeestersbuurt).
Woningcorporatie Intermaris start met de verkoop van een woon-zorgportefeuille van in totaal 265 eenheden. Het betreft 251 sociale (zorg) woningen, 13 maatschappelijke ruimten en 1 perceel grond in de provincie Noord-Holland.
In Amsterdam heeft Heijmans 20 vrije sector huurwoningen in het project De Verbinding verkocht aan een particuliere belegger. De Verbinding wordt gerealiseerd in het hart van de Spaarndammerbuurt, op de plek waar vroeger de Spaarndammerschool stond.
Per 1 oktober zijn Mattijs Grondman en Jacques Bink in dienst getreden als vastgoedadviseur bij Capital Value. Grondman zal zich met name richten op advies en transactiebegeleiding aan woningcorporaties en zorginstellingen; Bink op advisering en transactiebegeleiding bij nieuwbouwontwikkelingen.
Syntrus Achmea heeft namens een van haar klanten een woningportefeuille verkocht aan Woonhave. Jasper Leydes, head of acquisitions Woonhave: “De portefeuille is relatief jong en bevat een mooie toevoeging aan het kernbezit in de Randstad.”
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
