Pearl Capital
1114 AB Amsterdam
Tel.: +31 (0) 20 308 61 80
E-mail:
Web: http://www.pearlcapital.nl
Pearl Capital is een Nederlandse aanbieder van zakelijke hypotheken. De organisatie verstrekt kortlopende leningen aan vastgoedondernemers die financiering zoeken voor onder meer aankoop, renovatie of herontwikkeling van onroerend goed. Pearl Capital beoordeelt deze financieringsaanvragen hoofdzakelijk op basis van de waarde en verkoopbaarheid van het onderliggende vastgoed. In plaats van te focussen op jaarcijfers of kredietprofielen van de aanvrager, staat het onderpand centraal als zekerheid. Het eerste recht van hypotheek en een conservatieve loan-to-value moeten ervoor zorgen dat het risico voor investeerders beheersbaar blijft. De onderneming is gevestigd in Amsterdam en richt zich op de Nederlandse vastgoedmarkt.
De structuur van Pearl Capital is gebaseerd op een fondsmodel. Particuliere en zakelijke beleggers kunnen deelnemen vanaf een minimale inleg van €100.000. Zij ontvangen daarvoor een vast netto rendement van 6% per jaar, met uitbetaling per kwartaal. De standaard looptijd van een lening bedraagt achttien maanden.
Financieringspraktijk
Pearl Capital bedient vooral professionele vastgoedinvesteerders die minder goed terechtkunnen bij traditionele banken. De leningen van Pearl Capital zijn altijd gedekt met het eerste recht van hypotheek op het vastgoed. Vaak tekent de kredietnemer daarnaast ook persoonlijk mee als extra zekerheid. Bij het selecteren van projecten kijkt Pearl vooral naar locaties met stabiele marktwaarden en hanteert het bedrijf een voorzichtige inschatting van de waarde van het onderpand.
Pearl Capital richt zich op vastgoed met een duidelijke marktwaarde, zoals verhuurde woningen, panden die getransformeerd kunnen worden en kleinere ontwikkellocaties. Voor beleggers draait het vooral om een stabiel rendement en voldoende zekerheid, waarbij het onderpand een centrale rol speelt. Voor de kredietnemers is vooral de snelheid waarmee financiering geregeld kan worden een belangrijk voordeel.
Investeren zonder eigendom
De investeringspropositie van Pearl Capital sluit aan bij de vraag van beleggers die willen blijven investeren in vastgoed, maar zelf niet bezig willen zijn met het beheer ervan. Door te investeren in leningen, blijven zij actief binnen de sector zonder verantwoordelijk te zijn voor onderhoud, leegstand of huurderscontact. Dat kan aantrekkelijk zijn in een markt met stijgende rente, veranderende regelgeving en druk op rendementen.
https://www.ynvest.finance/nieuws/pearl-capital-stelt-nieuwe-investment-advisor-aan/
https://mtsprout.nl/persbericht/pearl-capital-rust-en-zekerheid-is-de-wapenspreuk-in-het-vastgoed