Jan Olphert Vaillantlaan 46, Amsterdam

BELEGGINGSPAND TE KOOP – TWEE HELE PANDEN IN AMSTERDAM-IJBURG
Namens onze opdrachtgever bieden wij exclusief te koop aan een woningbelegging met uitpondpotentie, bestaande uit twee complete panden gelegen aan de Jan Olphert Vaillantlaan 46 en de Pedro de Medinalaan 104 te Amsterdam-IJburg.

De objecten beschikken gezamenlijk over een gebruiksoppervlak van 508 m² (conform NEN2580), onderverdeeld in negen zelfstandige verhuurde appartementen, waaronder twee begane grondwoningen met ruime tuin. De woningen zijn nog niet kadastraal gesplitst.
Beide panden verkeren in een goede staat van onderhoud en beschikken over energiezuinige labels (A of A+).

De totale WOZ-waarde (2024) bedraagt € 3.378.000,-.
Totale vraagprijs: € 2.950.000,- k.k.

Jan Olphert Vaillantlaan 46 – Amsterdam

• Vraagprijs: € 1.800.000,- k.k.
• Huurstroom: € 96.727,- per jaar
• Totaal gebruiksoppervlak: 308 m²|

Indeling: 5 appartementen

• 46A (bg) – 72 m² + tuin 37 m²
• 46B (1e verd) – 57 m²
• 46C (2e verd) – 57 m²
• 46D (3e verd) – 57 m²
• 46E (4e verd) – 65 m² + dakterras 35 m²

• Totale WOZ-waarde 2024: € 1.962.000,-
• Erfpacht afgekocht tot 2055

Pedro de Medinalaan 104 – Amsterdam

• Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
• Huurstroom: € 84.196,- per jaar
• Totaal gebruiksoppervlak: 200 m²

Indeling: 4 appartementen

• 104A (bg)– 48 m² + tuin 61 m²
• 104B (1e verd) – 48 m²
• 104C (2e verd) – 49 m²
• 104D (3e verd )– 55 m²
  
  
• Totale WOZ-waarde 2024: € 1.316.000,-
• Erfpacht afgekocht tot 2055

Locatie & Bereikbaarheid
De panden bevinden zich op Amsterdam-IJburg, een moderne, waterrijke woonwijk met uitstekende voorzieningen, scholen, winkels en horeca.
De haven van IJburg, het Theo van Goghpark en het strand van IJburg liggen op loopafstand.

Met tramlijn 26 is Amsterdam Centraal binnen circa 15 minuten bereikbaar.
De A1, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals het Amsterdam Science Park en de Zuidas.

Informatie & Documentatie
Voor uitgebreide informatie, huurlijsten, taxaties en documentatie verwijzen wij u graag naar het Investment Memorandum en de online dataroom.