Beleggen in vastgoed via financiële markten
Wie overweegt om te investeren in onroerend goed, denkt al snel aan het kopen van een huis, appartement of commercieel vastgoed. Tegenwoordig zijn er meer mogelijkheden om te beleggen in vastgoed dan enkel het kopen van stenen. Zo kan dit ook via de financiële markten, gewoon met een app op de iPhone of Samsung S10 van de belegger.
Beleggen in vastgoed laat zich opdelen in twee categorieën. De meest bekende manier is de fysieke investering in stenen. Daarnaast is het mogelijk om in bepaalde financiële producten te beleggen. Om een fysieke investering te doen in onroerend goed, heeft de belegger meestal een flink kapitaal nodig. Er wordt een woning, bedrijfspand of grond gekocht, bijvoorbeeld voor de verhuur of om het vastgoed te renoveren en met winst te verkopen. Door te kiezen voor het beleggen in vastgoed via financiële producten is er een veel kleinere investering vereist, waardoor dit voor een grotere groep beleggers toegankelijk is. Zo kan er bijvoorbeeld vastgoed worden toegevoegd aan de portefeuille in de vorm van aandelen van bedrijven werkzaam in het vastgoed, door te investeren in vastgoedfondsen, vastgoed ETF's of zelfs door middel van crowdfunding.
Real Estate Investment Trust (REIT)
Een Real Estate Investment Trust wordt ook vastgoedfonds genoemd. Deze fondsen ontwikkelen geen onroerend goed met als doel dit door te verkopen, maar REIT's bezitten of leasen onroerend goed. Een gedeelte van de inkomsten uit verhuur wordt aan beleggers uitgekeerd. Dit dividendinkomen is redelijk stabiel. ETF staat voor Exchange Traded Fund. Een vastgoed ETF volgt de koers van de onderliggende producten, in dit geval zijn deze gerelateerd aan de vastgoedsector. Over het algemeen volgt een ETF een onderliggende REIT. Een groot voordeel van het investeren in een ETF, is dat deze als aandelen op de beurs worden verhandeld. Hierdoor is een ETF over het algemeen flexibeler dan een beleggingsfonds en kunnen de kosten lager zijn.
Vastgoedaandelen kopen
Ten slotte is het een mogelijkheid om in vastgoed te beleggen door vastgoedaandelen aan te schaffen. Dit kan weer op diverse manieren, bijvoorbeeld door in aandelen van bedrijven te beleggen die onroerend goed bezitten, zonder dat ze als vastgoedfonds kwalificeren. Ook bedrijven die profiteren van een stijging in de onroerendgoedmarkt, maar de primaire activiteit niet in het beheer of bezit van vastgoed hebben, kunnen een goede investering zijn. Dit kunnen bijvoorbeeld bouwbedrijven zijn of vastgoedwebsites. Aandelen en ETF's kunnen op verschillende manieren aangeschaft worden. Zo kiezen steeds meer beleggers ervoor om in eigen beheer hun portfolio samen te stellen en te beheren. Ook is het een optie om te laten beleggen door een beleggingsexpert. Een zogeheten vermogensbeheerder beheert in dit geval de beleggingen.
Een bijdrage van PriceWise.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.