Welke retailconcepten zijn de meest kansrijke invulling voor leegstand?
Veel winkelcentra hebben te kampen met versnipperd eigendom en beheer, een eenzijdige samenstelling van het winkelaanbod en/of leegstand. De vastgoedsector heeft zich uitgesproken over welke retailconcepten minder in winkelcentra vertegenwoordigd zouden moeten zijn, welke concepten het best zijn om rendement te halen uit een retailontwikkeling of -belegging en welke de meest kansrijke invulling zijn voor leegstand. [Download hier het hele rapport.]
1. Samenstellen
Kijkend naar de samenstelling binnen een winkelgebied zijn er volgens de sector een aantal concepten ondervertegenwoordigd. Dit zijn vooral leisureconcepten en kunst en cultuur. Dergelijke concepten kunnen bijdragen aan een betere beleving en diversiteit van het winkelgebied, eigenschappen die zeer belangrijk zijn voor een succesvol winkelgebied. Opvallend is het waargenomen tekort aan kinderopvang. Het tijdelijk kunnen opvangen van kinderen ondersteunt mogelijk de vrijetijdsbesteding. Tot slot is ook het tekort aan pop-up formules duidelijk zichtbaar.
2. Verdienen
Natuurlijk is het ook belangrijk te weten wat de meest interessante concepten zijn voor beleggers, beheerders en ontwikkelaars om te kunnen verdienen aan het retailvastgoed. Daaruit blijken horeca en supermarkten het meest in trek te zijn. Dit wordt vooral gedreven door de bediening van primaire levensbehoeften, een hoog herhalingsaankoopgehalte en een korte gebruiksduur. Ook leisure en persoonlijke verzorging scoren hoog onder de beleggers, beheerders en ontwikkelaars. Kunst/cultuur, sportfaciliteiten en tijdelijke kinderopvang worden minder lucratief bevonden en scoren het laagst.
3. Invullen
Tot slot blijft leegstand een grote uitdaging in de retailsector. Aan de vastgoedsector is gevraagd welke invulling van leegstaande winkelpanden het meest kansrijk is. Woonruimte kwam hierbij overduidelijk als beste uit de bus. Dit heeft alles te maken met de (vaak) centrale ligging van winkelcentra en de grote druk op de woningmarkt. Woonruimte wordt gevolgd door concepten die samen hangen met een ‘dagje uit’: horeca en kunst/cultuur. Fast food is overduidelijk niet populair in de sector. Slechts 15% van de respondenten ziet dit als een kansrijke invulling.
Vastgoedjournaal deed in samenwerking met USP Marketing Consultancy onderzoek naar succesfactoren bij de (her)ontwikkeling van retailvastgoed. In een reeks artikelen lichten wij de belangrijkste resultaten eruit. U kunt het volledige rapport via deze link downloaden.
Foto: By G.Lanting [CC BY-SA 4.0], from Wikimedia Commons.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.