DNB en AFM verscherpen toezicht op vastgoedsector
De Nederlandsche Bank en de Autoriteit Financiële Markten gaan hun toezicht op de vastgoedsector in 2012 verder aanscherpen. Dat bleek tijdens de elfde editie van het Dynamis Sprekende Cijfers Symposium, dat op 2 februari 2012 werd gehouden op het hoofdkantoor van Dynamis in Creative Valley te Utrecht.
Het komt zelden voor dat DNB en de AFM zich openlijk uiten binnen de vastgoedsector. “Dat beide toezichthouders voor de vastgoedmarkt in het algemeen en voor Dynamis in het bijzonder een uitzondering hebben gemaakt waarderen wij dan ook enorm”, aldus Dynamis directeur Annelou de Groot. “De vastgoedwereld is voorgoed veranderd. De sector moet zijn meerwaarde bewijzen door volop in te zetten op transparantie, integriteit en kwaliteit”.
‘Vergroot transparantie’
Volgens Paul Hilbers, divisiedirecteur toezicht beleid van De Nederlandsche Bank (DNB), vormen met name de onzekerheden rond de waardering van vastgoed een risicofactor voor banken en andere financiële instellingen. “Wij pleiten daarom voor het vergroten van de transparantie van de commercieel vastgoedmarkt en een aanscherping van de waarderingspraktijk. Partijen moeten weten waar ze aan toe zijn en welke risico’s zij lopen.” DNB heeft de vastgoedmarkt tot een van de toezichtthema’s van 2012 uitgeroepen.
‘Nog teveel misstanden’
Marcus Wagemakers, hoofd van de afdeling integriteit van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) stelde op zijn beurt dat er nog altijd veel te veel misstanden zijn in de vastgoedsector. Zo werden aan de hand van een door de AFM ontwikkelende risicoradar in 2011 90 vastgoedpartijen in kaart gebracht, waarvan uiteindelijk 30 als ‘verhoogd risico’ zijn gelabeld. Van die 30 bleken er negen serieuze integriteitsproblemen te hebben en konden ook diverse strafbare feiten worden geconstateerd. Aanscherping van het toezicht is dus geen overbodige luxe, aldus Wagemakers. Met name op het punt van de waardering van vastgoed kan nog veel verbeterd worden. Volgens de AFM moeten vooral de kwaliteit en de transparantie van vastgoedtaxaties worden verbeterd. De sector zou daar zelf aan kunnen bijdragen door een eigen systeem van tuchtrecht in het leven te roepen.
‘Accountantscontrole kan beter’
Ruud Dekkers, voorzitter van het Koninklijk Nederlands Instituut van Registeraccountants (NIVRA), meent dat met name ook de kwaliteit van de accountantscontrole beter moet. Niet voor niets is door de Nederlandse Beroepsorganisatie van Accountants (NBA) een Publieke Management Letter en een praktijkhandleiding geschreven voor accountants die actief zijn in de vastgoedsector. Daarin staat onder andere dat de uitkomsten van taxaties van vastgoed niet klakkeloos voor waar kunnen worden aangenomen. Indien nodig zal de accountant zelf een taxateur moeten inschakelen om de resultaten te controleren. Om te komen tot een betere relatie met taxateurs hebben de NBA, de Stichting VastgoedCert en RICS Nederland het Platform Accountants en Taxateurs opgericht. Op 7 februari is hiervan de eerste bijeenkomst.
Dynamis Sprekende Cijfers Symposium
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.