Miljarden kwijtschelden aan de Grieken of nuttig investeren in eigen vastgoed?
Nout Wellink was van de week uitvoerig in het nieuws. De oud-bankpresident gaf aan dat de Nederlandse belastingbetaler waarschijnlijk miljarden kwijt zal raken aan de leningen die Nederland mede met andere Europese landen heeft verstrekt aan Griekenland. Hij vermeldt er nog extra bij dat ‘wanneer minister De Jager anders beweert dan liegt hij’.
De gemiddelde Nederlander en vastgoedman/vrouw begrijpen er niets meer van. Waar de hypotheekrenteaftrek ter discussie wordt gesteld en andere bezuinigingen worden aangekondigd kunnen we blijkbaar als klein kikkerlandje binnen het grote Europa wel miljarden uitlenen maar niet investeren in eigen land.
Neem als voorbeeld nu de overkluizing van de Zuidas in Amsterdam. Dit project dat al jaren geleden met veel bombarie is aangekaart, gaat miljarden kosten maar de uitvoering daarvan door de overheid en de medefinanciers zoals banken en pensioenfondsen is nagenoeg tot stilstand gekomen. De hoofdreden van de overheid: er is geen geld meer. Uiteraard is de vraag naar kantoorruimte ook minder dan verwacht toen de eerste plannen voor de Zuidas werden uitgewerkt. Maar met een paar miljard kan je zeker een aantal prachtige maatschappelijk verantwoorde vastgoedprojecten realiseren. Verder is sociale woningbouw ook nog hard nodig in Amsterdam. Vergeet niet dat als een project als de Zuidas een miljardeninjectie zal krijgen dit een geweldig groot economische impuls zal geven aan de Metropool Groot Amsterdam.
Een tweede grootschalig project dat ook direct economische groei oplevert voor de Nederlandse economie is het fantastische project in Rotterdam om een tweede Maasvlakte te realiseren. Nederland heeft altijd voorop gelopen met haar mainport Rotterdam en moet constant naar de toekomst kijken om de toenemende internationale concurrentie voor te blijven. Ondanks de crisis komt de ontwikkeling van de tweede Maasvlakte op zich goed op gang. Maar een paar miljard extra investering van de overheid had dit gebied zeker nog beter op de kaart kunnen zetten.
Overigens met al die miljarden had je ook bijna al het leegstaande vastgoed kunnen opkopen om het vervolgens te slopen of te herbestemmen. Bijvoorbeeld met €10 mrd had je alle vastgoedeigenaren de afwaardering van hun leegstaande kantoren kunnen compenseren zoals DTZ Zadelhoff dit getal vanochtend noemde.
Wat leert ons dit eigenlijk…?
- Dat politici ons bewust de waarheid niet vertellen omdat ze anders hun plannen er niet doorheen kunnen drukken.
-Of leert het ons dat de vastgoed- en bouwsector niet gezien worden als belangrijke economische sectoren om de economie een ‘boost’ te geven.
- Of dat er altijd wel ergens 10 miljard euro vandaan getoverd kan worden als je maar roept dat je het terug krijgt met rente.
- Of dat de president van de Nederlandsche Bank de vuile was buiten hangt als hij niet meer in functie is en dus niet meer geloofwaardig is tijdens de ambtsperiode.
- Of dat Europa inmiddels echt belangrijker is geworden dan onze eigen trots.
Veel politici zullen nu zeggen: “tja, die miljarden afschrijving over de rug van de belasting betaler is minder erg dan een failliet Griekenland. Dat was namelijk het eind van de EURO geweest en zal Nederland nog meer gekost hebben”. Nou ik geloof ze niet meer. Het enige wat ik zie is dat straks miljarden euro’s weg zijn gespoeld en dat er voorlopig geen overheidssteun zal zijn voor zinvolle vastgoedprojecten die Nederland echt op de kaart hadden kunnen zetten.
John Kerkhoven
Directeur Vastgoedjournaal
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.