Exclusief voor de leden het grote woningmarktonderzoek: hoe hebben de koopsommen in 200 gemeenten zich ontwikkeld?
Ondanks de moeilijke situatie op de huizenmarkt, is in 75 van de 420 Nederlandse gemeenten de gemiddelde koopsom de afgelopen drie crisisjaren gestegen ten opzichte van de topjaren 2006-2008. Dit blijkt uit onderzoek van de website Woningmarktcijfers.nl. De leden van VJ Profs kunnen direct de Excel-lijst met de gemiddelde koopsommen en aantallen transacties van de grootste 200 gemeenten downloaden.
Onderzoeksbureau Woningmarktcijfers.nl heeft voor deze lijst van de 200 grootste gemeenten de gemiddelde koopsom van alle door het Kadaster geregistreerde woningtransacties gedurende drie jaar als uitgangspunt genomen om sterke fluctuaties uit te sluiten. In Nederland is de gemiddelde koopsom in de jaren 2009-2011 (t/m oktober) ten opzichte van de jaren 2006-2008 met 3% gedaald.
In de lijst van 200 gemeenten met de meeste woningtransacties, vallen 45 gemeenten op waar de gemiddelde koopprijs de laatste drie jaar is gestegen. Het overzicht maakt nog eens duidelijk dat in Nederland geen sprake is van één woningmarkt. De gemeente Woerden voert de ranglijst aan, in deze gemeente is de gemiddelde koopsom met 8,4% gestegen. Daarna volgen IJsselstein en Langedijk. In Alphen aan den Rijn is de gemiddelde koopsom met maar liefst 17,5% gedaald. Voor deze uitzonderlijke situatie heeft Woningmarktcijfers.nl wel een verklaring. “In 2009 en 2010 is een forse toename van de verkoop van appartementen te zien, gecombineerd met een fors lagere prijs, het kan bijna niet anders dat hier sprake is van een explosieve verkoop van goedkope huurappartementen”.
Forse verschillen in transactieontwikkeling
De grote verschillen zien we eveneens terug bij de transactieontwikkeling. Woningmarktcijfers.nl heeft ook hier de gemiddelde transacties van de afgelopen drie jaar vergeleken met de jaren 2006-2008. In een paar gemeenten is het aantal transacties nauwelijks afgenomen, Geertruidenberg is hier een goed voorbeeld van. Aan de andere kant zien we zes gemeenten waar het aantal transacties met meer dan 50% is gedaald, namelijk Vegchel, Tiel, Hellevoetsluis, Uden, Helmond en Lelystad.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.