Wat doe je als je gedoe ondervindt van je vastgoedbeleggingen?
Gebroken dakpannen, lekkende kranen, strengere regelgeving en een grillige overheid. Steeds meer vastgoedinvesteerders ervaren het in eigendom hebben van vastgoed als een hoop gedoe. Miranda Landkroon-Wiegmans is verantwoordelijk voor beleggingen bij Mogelijk, zij vertelt: 'Vastgoedinvesteerders zien het investeren in zakelijke hypotheken steeds vaker als een goed alternatief voor het in eigendom hebben van vastgoed.'
'We zien dat vastgoedinvesteerders die hun vastgoed willen verkopen, interesse hebben in onze diensten. Wij zien dat veel van dit soort vastgoedinvesteerders hun vastgoed verkopen en bij ons aankloppen op zoek naar een alternatief om hun opgebouwd vermogen te laten renderen.'
Beleggen in vastgoedfinancieringsfondsen
Als je hart toch wat sneller blijft kloppen van vastgoed, maar je wilt het niet (of niet te veel) in eigendom hebben, dan is beleggen in een Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds een interessante optie. 'Vanuit een fonds financieren we een gevarieerde mix aan hoogwaardig en kwalitatief vastgoed van ondernemers. Anders dan bij een traditioneel vastgoedfonds, kopen wij zelf geen vastgoed aan. Het rendement van een fonds is dus niet afhankelijk van de waardestijging of waardevermindering van het onderliggende onderpand. Dat vinden veel mensen een prettige bijkomstigheid.'
Behoudend financieren tot 65 procent LTV
Beleggen is nooit zonder risico. 'Wel hebben wij een behouden visie op vastgoed financieren. Het fonds financiert een mix aan zakelijk vastgoed tot 65 procent van de waarde (Loan-To-Value) op portefeuilleniveau, waarbij de ondernemer ook persoonlijk garant staat. Elk fonds heeft het recht van eerste hypotheek. Kan in een uitzonderlijk geval een geldnemer niet meer aan zijn of haar verplichtingen voldoen, dan gaat Mogelijk in gesprek met de ondernemer en – mocht het nodig zijn – zelfs over kunnen gaan tot verkoop van het pand. Dit is tot nu toe niet aan de orde geweest en we zijn inmiddels bij fonds VII. Dat is een goede indicatie dat we op de juiste wijze financieren.'
Geprognosticeerd rendement van 6,5 procent
Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds VII is nu open. Instappen kan vanaf 100.000 euro tegen een geprognosticeerd rendement van 6,5 procent met een looptijd van vijf jaar. Gelden storten voor dit fonds kan uiterlijk de eerste week van januari. Klik hier voor meer informatie.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.