Hypotheekrentes naar hoogste niveau van dit jaar
Op grote schaal verhoogden geldverstrekkers afgelopen week de hypotheekrentes. Verrassend was het niet, omdat de rentes voor langlopende leningen op de financiële markten al enkele weken aan het oplopen zijn. Het einde lijkt ook nog niet in zicht. Het lijkt erop dat de stijgende trend voorlopig aanhoudt, meldt Van Bruggen Adviesgroep.
De gemiddelde hypotheekrenteverhoging die geldverstrekkers doorvoerden, lag rond de 0,1 procent. De gemiddelde hypotheekrentes bereikten daardoor het hoogste niveau van dit jaar. De populairste 10 jaar rentevaste periode met NHG staat nu op 4,36 procent . Dat is vier honderdste boven het hoogtepunt vorig jaar, in begin maart. Overigens stond de gemiddelde hypotheekrente vorig jaar november nog een stukje hoger, namelijk op 4,73 procent. Nadat in de eerste helft van 2022 de hypotheekrentes al fors waren gestegen, zagen we van september tot en met november de gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente met bijna een procent stijgen. Een herhaling van dat scenario is niet waarschijnlijk. Maar een stijging van enkele tienden behoort de komende tijd wel tot de mogelijkheden.
Renteonrust op de financiële markten
De hypotheekadviseur meldde vorige week al dat het onrustig is bij beleggers op de financiële markten. Beleggers lijken er onvoldoende vertrouwen in te hebben dat de inflatie de komende jaren snel en hard genoeg naar beneden gaat. In de toelichting van de Europese Centrale Bank (ECB) werd nog de verwachting uitgesproken dat de renteverhoging van september voorlopig de laatste zou zijn. De ECB verwachtte dat het huidige renteniveau voldoende is om de inflatie snel genoeg te drukken. Maar Frank Elderson, het Nederlandse directielid van de ECB, lichtte vorige week in een interview toe dat de rente nog verder kan stijgen. Hij gaf aan dat er nog veel onzekerheden zijn. De ECB bekijkt de onderliggende data per vergadering. Veel zal daarom afhangen van de ontwikkeling van de inflatiecijfers in de eurozone.
Wat dat betreft was er in ieder geval goed nieuws, het voorlopige inflatiecijfer voor de eurozone daalde van 5,2 procent in augustus naar 4,3 procent in september. In Nederland was het cijfer nog gunstiger, 0,2 procent over september, tegenover 3 procent in augustus. Dat zorgde ervoor dat eind van de week de rentes op de financiële markten naar beneden gingen. Maar over de gehele week gezien was er sprake van een stijging. De ontwikkeling van de inflatiecijfers en de beoordeling van die cijfers door beleggers kan de komende maanden nog alle kanten op: positief, negatief of neutraal. Het blijft daarom spannend wat de rentes op de financiële markten de komende weken gaan doen, en in het kielzog geldt hetzelfde voor de hypotheekrentes.
Bijzonder: stijgende variabele hypotheekrentes
Dat de vaste hypotheekrentes op dit moment omhoog gaan, is heel logisch gezien de stijgende rentes op langlopende leningen op de financiële markten. Het is wel opvallend dat ook de gemiddelde variabele hypotheekrente blijft stijgen. Sinds de renteverhoging van de ECB, die iedereen zag aankomen, hebben geldverstrekkers één of meerdere keren hun variabele hypotheekrente verhoogd. Gemiddeld met 0,1 procent sinds de renteverhoging van de ECB. De stijging van de gemiddelde variabele hypotheekrente is daarmee veel groter dan de stijging van 0,04 procent van de geldmarktrente.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 12:30 Met parametrisch ontwerpen hoef je nooit meer terug naar de tekentafel
- 12-06-2024 12:00 Achmea Real Estate verduurzaamt 231 woningen voor PME Pensioenfonds
- 12-06-2024 11:40 ASML mag uitbreiden in Eindhoven, druk op woningbouw neemt verder toe
- 12-06-2024 11:22 De Jonge: ‘Ik heb het fundament gelegd en hoop dat mijn opvolger kiest voor continuïteit’
- 12-06-2024 11:20 Corum SCPI sluit huurovereenkomst met New Yorker voor winkelcentrum Hermitage
- 12-06-2024 11:17 Marja Appelman positief over Mona Keijzer als minister
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.