OMRT geeft snel duidelijkheid over haalbaarheid (woning)bouwprojecten
Er wordt alom geklaagd in de bouw. Het wordt steeds lastiger (grootschalige) woningbouwprojecten van de grond te krijgen. Eén van de weinige partijen die zich aan de misère weet te onttrekken, is het Amsterdamse techbedrijf OMRT. Zij (b)lijkt zelfs profijt te hebben van alle uitdagingen, gezien de enorme groei die het bedrijf met name de afgelopen anderhalf jaar doormaakte. Oprichters Andreja Andrejevic en Jasper Spiegeler gaan in op de groei en vertellen waarom het OMRT juist zo goed gaat, terwijl het elders slechter gaat.
Andreja Andrejevic: 'Sinds begin vorige zomer is de markt enorm veranderd en daarmee ook onze positie en onze positionering in die markt. De manier waarop een gemiddelde ontwikkelaar naar een project kijkt is heel erg veranderd. Er zijn heel wat projecten ontworpen met een bepaald woonprogramma erin die nu door de marktomstandigheden niet meer haalbaar zijn. Als je op de traditionele wijze aanpassingen verzint om het wel haalbaar te maken, ben je vaak maanden verder. Ondertussen kan de situatie alweer veranderd zijn, waardoor de aanpassingen achterhaald zijn op het moment dat ze op tafel liggen. Dat schiet dus niet op.'
Wij kunnen met onze oplossing heel snel duidelijk maken wat de mogelijkheden zijn wat de risico’s zijn
De OMRT aanpak: van maanden naar weken
Jasper Spiegeler: ‘Met onze technologie kun je de puzzel waarvoor een regulier ontwerpteam maanden tijd nodig heeft, in korte tijd leggen. Wij kunnen met onze oplossing heel snel duidelijk maken wat de mogelijkheden zijn wat de risico’s zijn. En wat je aan kunt/moet passen om een project alsnog vlot te trekken en haalbaar te maken. Wij stoppen alle randvoorwaarden van het plan in ons systeem dat vervolgens alle mogelijke oplossingen genereert, die nu haalbaar zijn of onder andere omstandigheden haalbaar kunnen worden. Je hebt alle mogelijke scenario’s in handen en dan kun je veel bewuster keuzes maken. Traditioneel ben je voor hetzelfde aantal informatie al gauw een half jaar verder, terwijl wij dat in enkele weken kunnen realiseren.' Waar Andreja Andrejevic op inhaakt met te zeggen: 'Het is de combinatie van snelheid en het feit dat je alle mogelijkheden op een presenteerblaadje hebt, waardoor wij ons onderscheiden en waardoor onze werkzaamheden de afgelopen anderhalf jaar zo’n vlucht hebben genomen.'
Parametrisch expert
Niet alleen projectontwikkelaars weten OMRT steeds beter te vinden, ook gemeenten kloppen steeds vaker bij het bedrijf aan. Andreja Andrejevic: 'Ook zij lopen tegen de consequenties van een hogere rente aan. Daarnaast zijn we ook één van de partijen die door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties worden ingeschakeld bij het parametrisch ontwikkelen van flexcity locaties voor gemeentes. In het algemeen geldt dat onze rol als parametrisch expert (zie uitleg onderaan deze pagina, red.) steeds duidelijker wordt. Wij maken de rol van de architect niet overbodig; hij kan zich meer gaan focussen op het creatieve deel van het proces en op het goed uitleggen van het concept. Hij kan ook zorgen voor de input van de randvoorwaarden waaraan de puzzel moet voldoen. Maar het leggen van de puzzel kunnen wij veel sneller en beter.'
Objectiever, transparanter
Terwijl menselijke hersenen maar een paar variabelen tegelijk aankunnen, kan binnen een parametrisch ontwerp, zoals dat van OMRT, worden gespeeld met honderden of zelfs wel duizenden variabelen tegelijk. En kunnen consequenties van een verandering met één druk op de knop worden beantwoord. De belangrijkste elementen van het OMRT model daarbij zijn de duidelijkheid en de transparantie die het biedt. Beslissingen tijdens de ontwerp- en ontwikkelfase kunnen dankzij de software van OMRT worden genomen op basis van duidelijke en complete inzichten en analyses. Daardoor wordt het gehele ontwerp- en ontwikkelproces niet alleen objectiever (de modellen zijn gebaseerd op data) maar ook transparanter (de consequenties van keuzes worden inzichtelijk). Jasper Spiegeler: 'Ons model schept duidelijkheid over alle aspecten van een voorgesteld plan, inclusief de kosten en baten voor mens, milieu en omgeving.' Niet alles kan altijd worden gerealiseerd binnen één project; het model maakt dit inzichtelijk voor iedereen aan tafel, wat kan helpen om draagvlak voor een bepaald project te creëren. Kortom, met de analyses van OMRT wordt inzichtelijk wat wel en niet kan. Zo ontstaat een gesprek over mogelijkheden in een plan, in plaats van een discussie over details. Andreja Andrejevic: 'Wij worden het laatste jaar trouwens niet alleen maar ingeschakeld bij situaties hoe een schijnbaar onhaalbaar plan weer haalbaar wordt, maar ook hoe een goed plan nog beter kan worden.'
Meer weten?
Geïnteresseerd in de wijze waarop OMRT het ontwikkel- en ontwerpproces van complexe gebiedsontwikkelingen kan versnellen en verbeteren? Neem dan contact op met Job Pieterson van OMRT. Hij is te bereiken via pieterson@omrt.tech of 06-57470615
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.