Krachtenbundeling zorgt voor meer efficiëntie bij verduurzaming
RDF Onderhoud en GoGroen hebben recent hun krachten gebundeld. Want het traject van energielabeladvies en -verstrekking tot uitvoering, kan een stuk efficiënter zo vertellen Milan Post van RDF Bouw en Floris de Laat van GoGroen.
De woningprijzen zijn op dit moment dalende, maar niet allemaal even snel. Zo dalen de prijzen van woningen met goede energielabels aanzienlijk minder hard dan die met slechte energielabels. Ook voor huurpuntentelling speelt het energielabel een belangrijke rol. Slechte labels zullen waarschijnlijk worden bestraft, waar goede labels worden beloond. Verduurzaming loont dus. Hoe je dat als woningeigenaar of belegger in residentieel vastgoed efficiënt aan kunt pakken, laten RDF Onderhoud en GoGroen zien. GoGroen houdt zich voornamelijk bezig met het verstrekken van energielabels en energieprestaties, terwijl RDF Bouw zich richt op de bouwkundige uitvoering van de door GoGroen aangedragen adviezen en maatregelen.
Advies plus uitvoering
Floris de Laat legt uit: 'Wij adviseren vastgoedeigenaren wat er nodig is voor een bepaald energielabel en kijken daarbij naar zaken als isolatiewaarde, de installaties, de ramen, en noem maar op. Vervolgens kijken we wat er nodig is om de stap te maken naar een beter label. De vraag daarbij is altijd: wat wil de vastgoedbeheerder bereiken en wat is daarvoor vereist? Want wil je bijvoorbeeld je portefeuille herfinancieren, dan stellen bijvoorbeeld de grootbanken eisen aan de bestaande energielabels. Door onze samenwerking met RDF kunnen we daar meteen een kostenplaatje aan verbinden. Wij kunnen je bijvoorbeeld als vastgoedbeheerder, makelaar en/of belegger vertellen welke maatregelen er nodig zijn om tot een bepaald energielabel te komen en je krijgt daarbij meteen een offerte van de kosten die daaraan zijn verbonden.' Dat laatste werkt niet alleen efficiënter, maar voorkomt ook de veelvuldig voorkomende discussie over hoe de maatregelen precies moeten worden uitgevoerd en wat de kosten ervan zijn. Twee aspecten die een belemmerende factor vormen tussen advies en uitvoering.
Efficiënter en sneller
Op dat laatste gaat Milan Post graag nog even iets dieper in: 'Waar het vaak fout gaat is dat je een adviesrapport aanvraagt bij partij één en dat je vervolgens met partij twee, een aannemer bijvoorbeeld, aan de slag gaat met de maatregelen uit dat adviesrapport. Zo’n aannemer kan vervolgens daar zijn eigen interpretatie aan geven, vaak met de beste bedoelingen, waardoor het resultaat afwijkt van de adviezen/maatregelen die de labelaar heeft opgesteld. Waardoor deze vervolgens weigert om het beoogde label te verstrekken. Wat wij, RDF Bouw en GoGroen, doen is die ruis eruit te halen. Wij zorgen voor een adviesrapport en geven meteen een inschatting van de kosten die gemaakt moeten worden om de geadviseerde maatregelen uit te voeren. En kunnen daarbij garanderen dat dat energielabel ook daadwerkelijk wordt behaald. Ons doel is dus het hele proces niet alleen efficiënter maar ook sneller te maken, om daarmee vastgoedeigenaren en beheerders te ontzorgen. Vooral de kleinere, particulier belegger in residentieel vastgoed heeft daar veel profijt van. Kleinere beleggers/investeerders hebben vaak ook minder ervaring met het verduurzamen van hun portefeuille, terwijl dat wel steeds belangrijker wordt. Niet alleen voor de huurpuntentelling, maar ook wanneer de portefeuille verkocht of geherfinancierd wordt. Een investeerder/belegger in residentieel vastgoed die zijn portefeuille van de hand wil doen of moet herfinancieren, krijgt dankzij ons direct duidelijkheid over de investeringen die nodig zijn om tot een beter energielabel te komen.'
Optimaal rendement
Floris de Laat: 'Overigens merken wij dat de interesse in energielabels in het algemeen sterk toeneemt op het ogenblik, want hoe beter je energielabel, hoe hoger je leencapaciteit. En met de huidige energieprijzen zijn woningen met betere energielabels steeds meer in trek, terwijl ook de prijzen van woningen met betere energielabels minder snel dalen dan die van minder duurzame woningen. Tot slot nog even dit: wij proberen tegen zo laag mogelijke investeringen een zo optimaal resultaat te behalen en adviseren dus geen onnodige maatregelen. Wij kijken met de ogen van de belegger/investeerder die naar een optimaal rendement streeft.'
Meer weten?
Wilt u als vastgoedeigenaar of beheerder meer weten hoe RDF Bouw/GoGroen u van dienst kunnen zijn met de verduurzaming van uw woningportefeuille? Neem dan contact op met Milan Post (06-81924253), of Floris de Laat (06-24335168). Het is ook mogelijk om direct een aanvraag te doen via www.gogroen.nl.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.