Daling aantal bezichtigingen en overbiedingen in grote steden
De woningmarkt is in grote steden het laatste halfjaar van 2022 hard afgekoeld in vergelijking tot het eerste half jaar. Zo is te zien dat zowel het aantal bezichtigingen als het aantal overbiedingen sinds de zomer forst is teruggelopen. In de steden Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Den Haag is het aantal bezichtigingen en overbiedingen het hardst gedaald.
Het bieden boven de vraagprijs is gemiddeld met ruim 35% afgenomen ten opzichte van het eerste half jaar. In het eerste half jaar van 2022 werd er in 80% van de gevallen door kopers overboden. In de laatste zes maanden is dit nog maar bij 44% van de biedingen het geval. De kopers in Utrecht zijn in het laatste half jaar van 2022 het meest terughoudend geweest met overbieden. Zij bieden nog maar in 40% van de gevallen boven de vraagprijs.
Aantal bezichtigingen gedaald met 30%
Het aantal bezichtigingen is eveneens flink gedaald. Het is de negende maand op rij waar sprake is van een terugloop, echter is deze in de laatste zes maanden steeds harder gedaald. Tussen januari en juni waren er gemiddeld 11 bezichtigingen per woning in de vier grote steden. In de tweede helft van 2022 is dat aantal met 30% gedaald naar 8 bezichtigingen.
Het aantal bezichtigingen per woning is het hardst gedaald in Rotterdam. Daar zijn de bezichtigingen gehalveerd in de afgelopen zes maanden. Waar in het eerste half jaar een te koop staande woning veertien bezichtigingen trok, zijn dit er nu nog maar zeven. Deze daling van 50% is volgens een makelaar in Rotterdam vrij fors. De harde daling zal voornamelijk te maken hebben met gestegen rente en woonlasten. Hierdoor kunnen kopers minder lenen en zullen mensen minder snel op zoek zijn naar een nieuwe woning.
Over heel Nederland is het aantal bezichtigingen teruggelopen, niet alleen in de grote steden. Waar in 2021 het aantal bezichtigingen per woning nog een recordaantal van dertien was, ligt dit gemiddelde nu op negen bezichtigingen.
Uitzondering op de harde daling: Eindhoven
Opvallend is dat in Eindhoven de daling van het aantal bezichtigingen en overbiedingen minder hard terugloopt. In Eindhoven is het aantal bezichtigingen gedaald met 18%. Dit percentage ligt een stuk lager dan in andere grote steden. Dit is ook te zien bij het aantal overbiedingen in Eindhoven. In het eerste half jaar lag dit op 90%. In het laatste half jaar is dit 72% geworden, ook een daling van slechts 18%. Momenteel is er geen verklaring waarom Eindhoven een uitzondering is op de harde dalingen.
Minder jongeren willen verhuizen
Het is mogelijk dat de daling in het aantal jongeren dat wil verhuizen, te maken kan hebben met de dalingen van het aantal bezichtigingen en overbiedingen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek is er een daling van 6% in de jongeren dat wilt verhuizen. Dit aantal was nog 26% in 2015, tegen 20% dit jaar. Tegelijkertijd is het aantal jongeren dat wilt verhuizen, maar geen woning kan vinden, meer dan verdubbeld. Zo was dit in 2015 nog 5%, tegen 11% dit jaar.
Het aandeel jongeren dat een huiswens heeft is het sterkst in de provincie Groningen. Daar wilt ruim 70% van de jongeren een eigen woning. In de provincie Zeeland ligt het aandeel het laagst, namelijk 55%. Onder het aantal jongeren dat een verhuiswens heeft, wilt 54% verhuizen naar een koopwoning. Slechts 46% zou genoegen nemen met een huurwoning.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.