Delftse Poort: Gebruikers verlangen optimale connectiviteit
Kantoorgebouw Delftse Poort in Rotterdam zet de standaard in connectiviteit en digitale infrastructuur. Het is het eerste kantoorgebouw in de Benelux met een WiredScore Platinum-certificaat. “Zo geven wij onze gebruikers de garantie dat ze optimaal worden gefaciliteerd op het gebied van connectiviteit en alles wat daaraan gerelateerd is”, zegt asset manager Julien Waelen van CBRE Investment Management.
“WiredScore toetst heel gedetailleerd op meer dan dertig verschillende criteria de kwaliteit en veerkracht van de digitale infrastructuur van een gebouw, zoals mobiele dekking of de keuze van internetproviders,” zegt Stephan Waldram, WiredScore Accredited Professional van Building Connect. “Betrouwbare glasvezelverbindingen zijn onmisbaar in een modern kantoorgebouw. Wij kijken daarom naar het aantal invoerpunten: hoe meer, hoe beter. We onderzoeken vervolgens de verbinding met de verdiepingsvloeren. Bieden leidingschachten voldoende ruimte? Gelukkig is dat in Delftse Poort heel goed geregeld.”
Platinum-label
Twee jaar geleden werd Delftse Poort al WiredScore Gold gecertificeerd en onlangs is de hoogste trede bereikt: Platinum. “De
informatievoorziening voor gebruikers over de connectiviteit is in die periode verder verbeterd, onder meer met behulp van een ‘connectivity guide’. Ook is de kwaliteit en veiligheid van installatieruimten, stijgpunten en schachten nog beter geborgd. Huurders hebben vrijheid in keuze van provider voor internet en (mobiele) telefonie, er is geen sprake van gedwongen winkelnering. De mobiele dekking is optimaal te realiseren door meerdere providers. Het gebouw is bovendien goed aanpasbaar aan toekomstige technologieën. Al die onderdelen zijn belangrijk voor het realiseren van de beste connectiviteit,” aldus Waldram.
Waelen vult aan. “Veiligheid is een ontzettend belangrijk aspect. Het mag niet zo zijn dat iedereen zo maar een schacht of een installatieruimte kan openen. Het verkrijgen van toegang tot die voorzieningen is om die reden in protocollen vastgelegd.” Volgens Waldram vragen huurders daar nadrukkelijk om. “In Delftse Poort is een aantal grote internationale bedrijven gehuisvest. Zij eisen niet alleen optimale connectiviteit maar ook heldere garanties over de veiligheid van de beschikbare infrastructuur.”
Beperkte geldigheid
Het WiredScore-certificaat heeft een geldigheid van slechts twee jaar. Daarna moet opnieuw een beoordeling worden uitgevoerd. Er wordt continue verbetering verwacht, stilstaan is geen optie. Waldram: “Die beperkte geldigheid is niet zonder betekenis. In die tijd hebben wellicht verbouwingen plaats gevonden of zijn er nieuwe gebruikers gearriveerd. Vernieuwing van het certificaat maakt helder dat de connectiviteit onverminderd op orde is. Of in het geval van Delftse Poort nog verder is verbeterd.”
Gebouweigenaren krijgen steeds meer belangstelling voor de kwaliteit van de connectiviteit, merkt Waelen. “Die belangstelling is marktgedreven. Vastgoedadviseurs en potentiële gebruikers stellen steeds vaker vragen over de kwaliteit van de digitale infrastructuur. We sturen kandidaten het certificaat ook toe; puur als bevestiging van de kwaliteit van ons gebouw.”
Onbetwist koploper
Delftse Poort is een multi-tenant kantoorgebouw in het CBRE Dutch Office Fund, een fonds dat wordt gemanaged door CBRE Investment Management. Dit gebouw is de onbetwiste koploper, maar Waldram ziet de markt wel veranderen. “De markt is aan het kantelen. Enkele jaren geleden werden we nog de deur gewezen; gebouweigenaren zagen niks in onze full-service aanpak. Vandaag begrijpen steeds meer gebouweigenaren dat de kwaliteit van de connectiviteit niet kan worden genegeerd. Anders sta je als verhuurder buiten spel bij toekomstige huurders en neemt het risico op ontevreden bestaande huurders toe. Iedereen vindt een goede infrastructuur inmiddels een vanzelfsprekendheid. Internationale bedrijven die elders in de wereld over gecertificeerde gebouwen beschikken, willen die duidelijkheid ook hier hebben.”
Waelen: “Het is nu nog te vroeg om te kwantificeren of connectiviteitskwaliteiten zich vertalen in hogere vastgoedwaarden. Maar dat het waarde heeft is evident; er wordt door huurders en potentiële huurders concreet naar gevraagd. En het kan voor kantoorgebruikers wel hét onderscheidende en doorslaggevende element zijn.”
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.