Ook buiten Randstad minder betaalbare woningen
Door het zogeheten waterbedeffect zijn er op dit moment ook buiten de Randstad minder betaalbare woningen te krijgen. Dit houdt in dat wanneer in een bepaalde regio de huizenprijzen hard stijgen, mensen buiten die regio op zoek gaan waardoor ook daarbuiten de huizenprijzen stijgen. Hier is het gemiddelde hypotheekbedrag in één jaar tijd met ruim 10% gestegen.
Dit blijkt uit een analyse van Pricewise. De grootste daling die te zien is in het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning buiten de Randstad, is te zien in Zeeland. Vergeleken met een jaar geleden daalde het aantal aanvragen met bijna een derde. Steeds meer kopers haken dan ook af. Na Zeeland volgen Overijssel en Drenthe, waar respectievelijk bijna 33 procent en 25 procent minder hypotheken werden aangevraagd. De toegenomen krapte op de huizenmarkt buiten de Randstad heeft niet alleen gevolgen voor het aantal hypotheekaanvragen, maar ook voor het gemiddelde hypotheekbedrag. In slechts één jaar tijd steeg dit met bijna 11 procent. Waar in 2020 de gemiddelde hypotheek nog 294.000 euro bedroeg, is dit inmiddels opgelopen tot 325.000. Een grote stijging was onder andere te zien in Noordelijke provincies, waaronder Groningen, Friesland, Noord- en Zuid-Holland.
Hoge maandlasten
De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwhuis bedraagt momenteel zo'n 466.000 euro, volgens berekeningen van makelaarsvereniging NVM over de laatste drie maanden van 2021. Voor een bestaande woning wordt gemiddeld 438.000 euro neergelegd. Op jaarbasis is dit ruim een vijfde duurder dan een jaar eerder. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekende dat er ruim een vijfde minder transacties plaatsvonden in december 2021 ten opzichte van een maand eerder. Er vonden slechts 20.559 transacties plaats. De hoge huizenprijzen zorgen voor hogere maandlasten, zowel voor kopers als huurders. Energie vergelijken en het vergelijken van onder andere maandelijks terugkomende kosten als de verzekeringspremie wordt hierdoor steeds belangrijker. Dit kan huishoudens die ten opzichte van hun inkomen veel kwijt zijn aan hun woning helpen om onderaan de streep nog wat over te houden.
Dure huurhuizen vrije sector
Het probleem van de hoge huizenprijzen beperkt zich niet alleen tot de koopmarkt, ook huurwoningen binnen en buiten de Randstad blijven stijgen en de doorstroming lijkt te stokken. Zo meldt woningplatform Pararius dat het in elf jaar niet zo duur is geweest om een woning te huren in de vrije sector. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter is met 17 euro gestegen het afgelopen kwartaal, een stijging van ruim 5 procent op jaarbasis. Dit is de grootste stijging in ruim drie jaar tijd. Er was sprake van oplopende huurprijzen in alle provincies het afgelopen kwartaal. Tot de koplopers horen Drenthe, Friesland en Overijssel. Amsterdam is nog altijd de duurste stad om een woning te huren en ook in Utrecht zijn de kosten relatief hoog.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.