'Nog veel winst te behalen voor Nederlandse vastgoedeigenaren op gebied van duurzaamheid'
Hoe goed kent de gemiddelde belegger de staat én de risico’s van zijn commerciële vastgoedportefeuille? En is deze klaar voor de toekomst? Dit zijn slechts een aantal onderwerpen waarover Hans van Brakel, mede-eigenaar van C2N, sprak met Vastgoedjournaal.
C2N, opgericht in 2004, als projectmanagementbureau voor projecten van internationale opdrachtgevers actief in Nederland. Technical Due Diligence en duurzaamheidsadvies werden binnen 2 jaar na oprichting aan het takenpakket toegevoegd.
Tweedeling op de markt
“De afgelopen twee jaar waren voor C2N bijzonder”, begint Van Brakel. “Door het uitbreken van de coronacrisis zagen we een tweedeling ontstaan op de beleggersmarkt. Na het aankondigen van de eerste lockdown ging bij een aantal beleggers direct de deur op slot, met name bij beleggers in hotelvastgoed. Maar tegelijkertijd stonden er juist ook weer beleggers op die de risico’s anders beoordeelden en een inkooptocht startten. Het transactievolume in bepaalde sectoren schoot, mede door de lage rentestand, echt als een komeet omhoog en daarmee onze toch al ruime hoeveelheid opdrachten.”
Technical Due Diligence
De Technical Due Diligence (TDD) activiteiten van C2N komen in de praktijk neer op dataroom onderzoek en fysieke gebouwinspecties tijdens vastgoedtransacties. Van Brakel: “Wij bekijken voor beleggers de staat van het object en brengen eventuele technische risico’s in kaart die te maken hebben met achterstallig onderhoud, gebreken en het niet voldoen aan regelgeving.”
Projectmanagement en duurzaamheid
Naast het verzorgen van TDD’s rust C2N op nog twee belangrijke pijlers. Projectmanagement en duurzaamheidsadvies -al dan niet gecombineerd- voor nieuwbouw, renovaties en (her)inrichtingsprojecten.
Over die laatste pijler zegt Van Brakel: “Er is een flinke stijging waar te nemen in het aantal ESG-rapportages (Environmental, Social & Governance) die wij verzorgen voor onze opdrachtgevers. Het is de vastgoedpartijen inmiddels duidelijk dat de factor ‘duurzaamheid’ blijvend is. Onder invloed van instrumenten als GRESB, CRREM en de EU Taxonomie wordt steeds beter ingekaderd onder welke voorwaarden duurzame beleggingen ook daadwerkelijk op die manier gekwalificeerd mogen worden. Greenwashing wordt daarmee tegengegaan.
ESG
“Vroeger had je bij een aankoopproces een juridisch-, fiscaal en een technisch gedeelte. Daar zijn de ESG-richtlijnen nu aan toegevoegd. Het dwingt de vastgoedeigenaar min of meer om vooruit te kijken en zich bijvoorbeeld kritisch af te vragen: wat kan er nu met een pand en wat is er mogelijk in de toekomst? Past het in de duurzaamheidsstrategie van mijn portefeuille? “Sommige van onze klanten weten al heel concreet hoe zij zaken willen aanvliegen. Anderen beginnen samen met C2N met een leeg canvas.” Financiers zien niet-duurzaam vastgoed in toenemende mate als een risico.
Het bezit van een ESG-rapportage is een concrete leidraad voor verduurzaming die bijdraagt aan een betere verhuurbaarheid van vastgoed.
Nog veel winst te behalen
Aantoonbare duurzaamheid wordt steeds belangrijker. Van Brakel ziet de komende jaren dan ook zonnig in. “Duurzaamheid krijgt de aandacht die nodig is om verandering te realiseren en partijen die dat vroeg genoeg inzien hebben een voorsprong op de rest. We zien nu echt dat transacties niet doorgaan omdat panden niet binnen de ESG-targets van de belegger passen, die trend gaat de komende jaren alleen maar sterker worden."
Meer weten over wat C2N voor u kan betekenen? Kijk dan op www.c2n.nl
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.