Fintechbedrijven bieden ook zakelijk vastgoedfinanciering aan
Een vastgoedfinanciering is bedoeld voor de zakelijke markt en verschilt met de hypotheek die we kennen op de particuliere markt. Het zakelijk onroerend goed is bedoeld voor de onderneming als opslagruimte, kantoor of distributieruimte, maar ook om onroerend goed commercieel te verhuren.
Vastgoedfinanciering als brugfinanciering
Een vastgoed financiering komt veel voor bij projecten. Het is een tijdelijke financiering om een project te realiseren waardoor het een brugfinanciering is. Is een project gerealiseerd dan wordt het verkocht of wordt een definitieve financiering geregeld. Voorbeelden zijn nieuwbouw, verbouwingen en transformatieprojecten. Veelal kan tot 75 procent van de projectwaarde tijdelijk worden gefinancierd.
Kortlopende kredieten op vastgoed
Het zijn niet alleen bancaire leningen, maar ook Fintech kredietverstrekkers bieden kortdurende projectfinancieringen aan zoals Swishfund. Het gaat dan om kleine of grotere leningen met een looptijd van 3 tot 12 maanden. De besluitvorming geschiedt op basis van het taxatierapport en de omzet en cashflow van de onderneming. Omdat de aanvraag tot afhandeling digitaal gebeurt, kan er binnen 24 uur een besluitvorming zijn.
Vastgoed hypotheek voor verhuur van woningen
Een vastgoed hypotheek lijkt op een verhuurhypotheek. Met de verhuurhypotheek kan een woning gefinancierd worden die bedoeld is voor de verhuur en dus niet voor eigen bewoning wordt aangekocht. Wel wordt de waarde van de woning niet bepaald op de vrije marktwaarde of de OZB, maar op de waarde in verhuurde staat. Meestal kan tot 70 procent van die waarde gefinancierd worden met een looptijd wisselend tussen de 5 of 20 jaar. Het rentetarief is bij een kortlopende periode zo’n 2,5 procent per jaar.
Door de negatieve rente op spaarrekeningen zijn beleggingen in onroerend goed toegenomen. Vooral in de grote steden zijn panden voor de verhuur populair. Omdat er sprake is van een verstoring van de koopmarkt van goedkope en middeldure woningen gaan veel gemeenten een opkoopbescherming hanteren. Een woning mag dan vier jaar lang niet worden verhuurd. Een eerdere maatregel was de verhoging van de overdrachtsbelasting naar 8 procent.
Laatste nieuws
- 20-09-2024 16:10 Tom van der Horst nieuwe manager regio Zuid bij Janssen de Jong Projectontwikkeling
- 20-09-2024 14:34 Praktisch overzicht van de drie huursegementen in de Wet betaalbare huur
- 20-09-2024 12:47 Diverse verhuurtransacties van Broersma in Amsterdamse kantoren
- 20-09-2024 12:33 Executieveiling bedrijfswoning en percelen grond Molenstraat 11 te Appeltern
- 20-09-2024 12:26 Gemeente Utrecht wil 25.000 woningen en 12.500 werkplekken in polder Rijnenburg
- 20-09-2024 11:24 Nederlandse industrie herstelt in 2025 na twee jaren van krimp
- 20-09-2024 10:59 DGBC over regeerprogramma en troonrede: ‘Van bouwopgave naar woonopgave’
- 20-09-2024 10:39 B.box for kids huurt ruimte voor Europees hoofdkantoor in Amsterdam
- 20-09-2024 10:31 Rijk en provincie zetten streep door 9.600 woningen in Amsterdam-Noord
- 20-09-2024 09:42 Invoering heffing op basis van werkelijk rendement in box 3 per 2027 onzeker
- 19-09-2024 16:52 Bedrijf in zonne-energiesystemen huurt op Landgoed Leusderend
- 19-09-2024 16:42 Norah wil groeien naar 125 winkels
- 19-09-2024 16:31 Gemixte vastgoedfondsen het meest populair
- 19-09-2024 15:48 Diervoedingsbedrijf huurt in Rotterdam
- 19-09-2024 15:39 Huurverlenging voor 3.000 m2 op IJsseloord 2 in Arnhem
- 19-09-2024 13:26 'Planbatenheffing kan woningbouw vertragen en tot extra kosten leiden'
- 19-09-2024 13:06 Trebbe tekent voor ontwikkellocatie Elker in Groningen
- 19-09-2024 12:53 BAM begint industriële productie houten woningen
- 19-09-2024 12:35 Havensteder en BPD tekenen langjarige samenwerking voor Schiebroek
- 19-09-2024 12:22 Dennis van de Ven verlaat G&S& en begint voor zichzelf
- 19-09-2024 11:56 BGO haalt 2 miljard euro op voor fonds gericht op onder meer datacenters
- 19-09-2024 11:52 ING gaat haar grootste klanten die hun CO2-voetprint niet aanpakken, afstoten
- 19-09-2024 11:21 Particulier koopt Rabobankgebouw in Houten
- 19-09-2024 09:45 Arlette Mensing, Larissa Esser en Tobias van Dijk naar hotelteam van Colliers
- 19-09-2024 09:43 Verhuurders let op, rechtbanken hanteren ander beleid ten aanzien van vroegsignalering
- 19-09-2024 09:29 Het Licht huurt bedrijfsruimte in Amsterdam-Duivendrecht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.