Waarom Staalbankiers een nieuwe woningmaatschap heeft uitgebracht
Vastgoedvergelijker.nl, de grootste website met online informatie voor particuliere vastgoedbeleggers, heeft kort geleden het Woningfonds XLI van Staalbankiers tot fonds van de maand juli uitgeroepen. Een gesprek met Hans Hage van Staalbankiers Vastgoedfondsen Beheer BV over de achtergronden van het nieuwste fonds.
Nick Blom van Vastgoedvergelijker: Waar kennen beleggers Staalbankiers van?
Hans Hage: "De initiatiefnemer van dit fonds is Staalbankiers N.V. Deze bank, gericht op de vermogende particulier, is sinds 1916 gevestigd in Den Haag en is een onderdeel van Achmea. Staalbankiers heeft al ruim 20 jaar ervaring met het aanbieden van woningmaatschappen. Sinds 1989 zijn 39 woningmaatschappen geïnitieerd; 28 daarvan zijn inmiddels met succes afgesloten. Momenteel is ongeveer € 450 miljoen aan vastgoed onder beheer in de actieve fondsen. Het beheer van de portefeuille wordt gevoerd door Staalbankiers Vastgoedfondsen Beheer B.V, een 100%-dochteronderneming van Staalbankiers. De directie van Staalbankiers Vastgoedfondsen Beheer B.V. bestaat uit de heren P.A. de Ruijter RA en Mr. H.J.H. Vullinghs MBA. Beide personen zijn getoetst op deskundigheid en betrouwbaarheid door de Autoriteit Financiele Markten (AFM). Staalbankiers Vastgoedfondsen Beheer B.V. beschikt sinds 2006 over een permanente vergunning van de AFM voor het plaatsen en beheren van beleggingsinstellingen. Woningmaatschap XLI staat onder toezicht van de AFM. Tevens is Staalbankiers contribuant van de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV) en is het prospectus met een positieve uitkomst."
Waarom belegt Staalbankiers in woningen?
"Staalbankiers heeft gekozen voor een beleggingsproduct met verhuurde woningen in het starterssegment, omdat het neerwaartse risico beperkt is. Er is en blijft een tekort aan woningen in Nederland. Huishoudens zullen blijven toenemen en nieuwbouw zal achterblijven. Deze marktsituatie kent altijd een verhuur- of koopmarkt aan de onderkant van de markt, wonen is immers een primaire levensbehoefte. Tevens is de potentie in deze sector gezien de betaalbaarheid voor een brede doelgroep ook het grootst."
Wat is het geprognotiseerd rendement?
"Het geprognotiseerd rendement is 7% IRR op jaarbasis. Looptijd 7 jaar."
Waarom is gekozen voor een maatschap?
"Door de gekozen juridische en fiscale structuur worden resultaten en vermogen belast in BOX III. Staalbankiers heeft van oudsher(1988) gekozen voor de maatschapstructuur, vanwege het niet hoeven deelnemen als beherend vennoot in de maatschapsstructuur. In een CV-constructie is dit wel noodzakelijk. De (toenmalige) eisen van De Nederlandse Bank waren, voor ons als beherende bank, hiervoor niet toereikend. De succesvolle 22-jarige levensduur van de Maatschapsconstructie geeft ons geen aanleiding om dit te veranderen, tenzij we worden ingehaald door gewijzigde wetgeving."
Klik HIER voor meer informatie over de nieuwste woningmaatschap van Staalbankiers.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 11:17 Marja Appelman positief over Mona Keijzer als minister
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.