Geen btw-aftrek bouwkosten woning voor particulier met zonnepanelen
Door het plaatsen van zonnepanelen en terugleveren van stroom aan de energieleverancier wordt een particulier ondernemer voor de btw. De btw over de aanschaf en installatie van zonnepanelen kan dan worden teruggevraagd bij de Belastingdienst. Al geruime tijd leeft de discussie of ook de btw op bouwkosten van een nieuwbouwwoning kan worden teruggevraagd als zonnepanelen op een nieuwbouwwoning worden geplaatst. De Hoge Raad heeft recent geoordeeld dat de btw op bouwkosten door een particulier niet kan worden teruggevraagd. Dat geldt ook voor de btw op de aanschaf van de grond.
Volgens de Hoge Raad worden de kosten voor de eigen woning (en de grond) hoe dan ook gemaakt door een particulier. Dus ook wanneer de zonnepanelen niet zouden zijn aangeschaft. De kosten zijn daarom niet gemaakt voor het opwekken van stroom met zonnepanelen en tegen vergoeding leveren van elektriciteit, maar omdat een particulier in de woning wil wonen. Daarmee is er onvoldoende verband tussen de bouwkosten (en kosten voor de grond) en de levering van elektriciteit en bestaat er geen recht op aftrek.
Correctie btw-aftrek
Deze uitspraak van de Hoge Raad maakt duidelijk dat de btw op bouwkosten van een nieuwbouwwoning bij plaatsing van zonnepanelen niet in aftrek mag worden gebracht. Dit betekent dus ook dat als u dat wel gedaan heeft, u dit zal moeten corrigeren. Vanwege de suppletieplicht moet u dit op eigen initiatief doen. Doet u dit niet dan riskeert u een boete wegens niet voldoen aan de suppletieplicht en het ten onrechte in aftrek brengen van de btw op de bouwkosten.
Werkkamer in eigen woning
Heeft u ook een werkkamer in uw woning die u verhuurt aan uw BV? De btw op de bouwkosten van de werkkamer kan dan nog steeds in aftrek worden gebracht. U mag echter niet ook een deel van de btw die drukt op het dak in aftrek brengen wegens de levering van elektriciteit die u heeft opgewekt met uw zonnepanelen. Heeft u die btw wel in aftrek gebracht dan moet u die dus terugbetalen.
Dit was een bijdrage van BDO Accountants & Belastingadviseurs B.V. | Branchegroep Bouw & Vastgoed.
Geschreven dor Dr. Mr. Madeleine Merkx en Marco Beerens
Contact en informatie via woz@bdo.nl en www.bdo.nl/nl-nl/branches/bouw-vastgoed
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.