RE:BORN zet crowdfunding in voor transformatieproject in Den Haag
In de Haagse Zeeheldenbuurt transformeert ontwikkelende belegger RE:BORN een voormalig kantoorpand. Het gebouw wordt zo aangepast dat het in de toekomst allerlei programma’s kan accommoderen. Ook wordt een verduurzamingsslag gemaakt en krijgt het architectonisch aanzien een flinke impuls. Bij deze vernieuwende aanpak past ook een andere manier voor de projectfinanciering: RE:BORN haalt het geld op met crowdfunding via het platform Oneplanetcrowd.
RE:BORN staat voor vrij denken, los van alle conventies en ingesleten patronen in de vastgoedsector. Studievrienden Niel Slob en Saman Mohammadi, oprichters en directeuren van RE:BORN, zagen in 2008 een grote kans in de markt: verouderd, leegstaand vastgoed aanpakken en deze transformeren naar functievrije gebouwen – die daarmee steeds opnieuw bruikbaar zijn voor veranderende maatschappelijke wensen. Gebouwen ook waarmee de gebruikers en omgeving een emotionele verbinding voelen, die ecologisch gezond zijn voor mens & milieu en leiden tot een economisch (hoger) stabiel rendement en een interessante waardeontwikkeling.
Deze nieuwe manier van ontwikkelen en beleggen werd eveneens vertaald in een vernieuwende manier van projectfinanciering. Vanaf het begin kon RE:BORN een beroep doen op een sterke en vaste groep van particuliere investeerders. Zij zijn vanaf het eerste moment bij de onderneming betrokken en hebben de groei van RE:BORN mede mogelijk gemaakt. Bij Walden bouwt RE:BORN voort op deze aanpak door de kring van investeerders verder te vergroten.
Raouf Jarmo, medeoprichter van RE:BORN in 2015 en verantwoordelijk voor Finance & Funding legt het principe uit: ‘We zijn enige tijd geleden begonnen ons te oriënteren op crowdfunding als middel om de financiering van onze projecten rond te krijgen. Vorig jaar hebben we het voor de eerste keer toegepast voor de herontwikkeling van Lelystaete in Lelystad. De formule is helemaal van deze tijd. Wie als investeerder meedoet verbindt zich aan een waardevolle impact-investering en verzekert zichzelf van een mooi rendement. De rente bedraagt namelijk 5,6% (6% bruto) voor een looptijd van 66 maanden. En in de eerste zes maanden geldt er een opslag van 1,5% in verband met de bouwfase, waarmee de rente op 7,1% netto (7,5% bruto) uitkomt. Particuliere investeerders kunnen meedoen vanaf een bedrag vanaf 250 euro. Hiermee hopen we iedereen een mooie beleggingskans te kunnen bieden die tegelijk de wereld een stukje beter maakt.’
Bij de crowdfundingsactie voor Walden, werkt RE:BORN samen met Oneplanetcrowd, dat gespecialiseerd is in fondsenwerving voor duurzame projecten.
Over het project Walden
Walden is gelegen aan de Waldeck Pyrmontkade 872 te Den Haag. Het voormalige kantoorgebouw wordt ingrijpend herontwikkeld en eind 2021 opgeleverd in haar nieuwe gedaante. Het biedt de komende 15 jaren ruimte aan 30 appartementen, kantoorruimte, fitnessruimte en duurzame parkeermobiliteit. Het zal duurzaam worden geëxploiteerd door huurder BizStay, die in ruil voor dit project elders in de stad Den Haag 40 appartementen terugbrengt in de sociale verhuur. De verwachting is dat Walden vanaf januari 2022 wordt bewoond door BizStay en haar gebruikers. Vanaf dit moment is Walden een zeer interessant ‘groen’ beleggingsproduct voor de lange termijn.
Laatste nieuws
- 18-06-2024 16:10 Twee verlengingen voor Bouwinvest in Utrecht
- 18-06-2024 15:02 Domivest plaatst zevende securitisatie van 321 miljoen euro
- 18-06-2024 14:25 Stichting Kwaliteitsregister Jeugd huurt 1.100 m2 van Urban Interest in Utrecht
- 18-06-2024 14:13 Frans Desloover nieuwe directeur-bestuurder Zeeuwland
- 18-06-2024 14:12 Allard van Spaandonk treedt toe tot IVBN-bestuur
- 18-06-2024 14:06 Timpaan en Ooms Bouw realiseren 27 woningen in Hoofddorp
- 18-06-2024 13:55 Wat is een goed afgewogen Etfal(l) voor deze oranjezomer en daarna?
- 18-06-2024 13:06 Conceptueel ontwikkelen: ‘Regie over het wonen van nu’
- 18-06-2024 13:01 Onno Adriaansens benoemd tot partner tax advisory bij Baker Tilly
- 18-06-2024 12:18 Staedion test friends-contract voor senioren in Den Haag
- 18-06-2024 11:05 Twee nieuwe collega's voor Spring Real Estate
- 18-06-2024 10:29 Mona Keijzer wilde woningbouwproject tegenhouden met stikstofregels
- 18-06-2024 10:29 VDG Real Estate verkoopt warehouse in Zwolle aan Schroders Capital
- 18-06-2024 10:18 Huisartsenpraktijk huurt kantoorruimte in Den Bosch
- 18-06-2024 09:58 'Eindelijk start werkzaamheden DistriPark Dordrecht'
- 18-06-2024 09:57 Abrdn verkoopt warehouse in Tilburg aan Segro
- 18-06-2024 08:44 Vastgoedwereld kiest steeds vaker voor de Verspreidingsconcurrent
- 18-06-2024 06:20 Rondetafel met makelaars: ‘We moeten afzet van woningen monitoren om toekomstige leegstand te voorkomen’
- 18-06-2024 06:00 Zijn de banken nog open?
- 17-06-2024 15:51 Haagse Arc weer volledig verhuurd door komst Apex Group
- 17-06-2024 15:11 ABP en Greystar investeren 420 miljoen in woningbouw, eerste project in Leiden
- 17-06-2024 15:10 Intertoys opent XL-winkel in Leidsche Rijn Centrum
- 17-06-2024 15:00 Vastgoedbedrijven onderschatten impact nieuwe duurzaamheidsrapportage-eisen
- 17-06-2024 14:09 Provada was gezellig als vanouds, maar veel gebeurde er niet
- 17-06-2024 13:34 De Zwarte Hond pleit voor betere integratie strategie, stedenbouw, architectuur en techniek
- 17-06-2024 13:12 GEM Real Estate koopt nieuwbouw logistiek vastgoed op bedrijventerrein Moerdijk
Reacties
Ivo Baal
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.