'Smart Building met gesloten systeem is een beetje dom’
Niet alle smart oplossingen blijken in de praktijk echt slim. “Pas op dat je je niet blind staart op het predicaat smart,” aldus Richard de Ruijter van Nexton. Als business development manager smart building vertelt hij over hardware die te vaak niet compatibel is met IOT en een gebouw dus niet toekomstbestendig kan maken. Een eerste blog in de reeks over Smart Building, waarmee Nexton als opiniemaker wil waarschuwen voor smart innovaties die op de lange termijn ‘een beetje dom’ uitpakken.
Het goede nieuws is: het gaat hard met de technologie in de gebouwde omgeving. De vraag naar een gezond gebouw met betere energieprestatie en voorspelbaar onderhoud stijgt en heel veel bedrijven spelen daarop in. Het slechte nieuws is: zoveel bedrijven, zoveel meningen. Dus ook zoveel verschillende interpretaties van smart building. Met het gevaar dat sommige systemen teveel op zichzelf staan.
Gebouwde omgeving die toekomstbestendig is
Richard de Ruijter: “Als aannemer van installatievraagstukken komen wij bij Nexton vaak aanbieders in de markt tegen die hun smart hardware alleen verkopen in combinatie met een abonnement op het verwerken van de bijbehorende data. Een - voor de leverancier - interessant verdienmodel, dat helaas vaak gepaard gaat met het versleutelen van de data. En dat is nou juist niet wat de bedoeling is bij smart building. Het is immers pas echt smart als alle installaties middels een platform met elkaar in verbinding staan, in een gebouw of zelfs als onderdeel van een smart city. Dat laatste is nu nog niet aan de orde, maar dit geeft wel aan hoe belangrijk het is om nu een gebouwde omgeving te creëren die toekomstbestendig is. En dat het ‘een beetje dom’ is om bij smart building te focussen op de voordelen op de korte termijn.”
‘IOT verwacht ik ook in een kantoorpand’
Smart building is bij uitstek gebaseerd op openheid, op leveranciers die slim hun producten met elkaar laten samenwerken. Dat is ook hoe innovatieve wereldspelers het aanpakken. Richard heeft een voorbeeld: “Bij mij thuis praat alles met elkaar. En IOT verwacht ik ook in een kantoorpand. Dat de campus kan communiceren met mijn smartphone en dus weet in welke zaal ik een vergadering heb, zodat het me laat weten welke parkeerplaats handig en beschikbaar is. Dat de vergaderruimte het klimaat aanpast op het aantal gasten. En dit zijn de voorbeelden voor mij als gebruiker. Kun je nagaan wat een smart building kan opleveren aan efficiëntie voor de onderhoudspartij of de eigenaar van het object.”
Perceptie op smart building
Smart building heeft dus veel meer met infrastructuur te maken, dan met de losse componenten. Richard: ‘Als je één gebouw beheert, valt de impact van de infrastructuur misschien nog mee. Maar als je meerdere gebouwen in je beheer hebt, dan wil je niet afhankelijk zijn van de perceptie op smart building van de leverancier die je vier jaar geleden hebt gekozen. Laat staan dat je alles opnieuw moet aanschaffen op het moment dat die leverancier failliet gaat.”
Nexton als klokkenluider
Volgens Richard is standaardisatie dus de toekomst en vormt elke club met een geheel eigen taal direct een drempel voor het geheel. Richard: “De Europese Commissie concludeerde dit in 2017 al en nu worstel ik er dagelijks nog mee. Te vaak spreek ik mensen die het helemaal met me eens zijn, maar ondertussen werken met gesloten systemen waarvan de leverancier eenvoudigweg heeft beloofd dat het open zou zijn. Er moet gewoon eens iemand opstaan die open is over de vraag hoe we dit allemaal toekomstbestendig kunnen maken en ik zou met Nexton graag die klokkenluider zijn!”
De data is van het gebouw
Smart building is geen buzzwoord, waar iedereen z’n eigen betekenis aan kan hangen. Het is een modulair ecosysteem van installaties, waarbij elke leverancier iets kan toevoegen of verwijderen zonder dat het ecosysteem verdwijnt. Zo kunnen ook toekomstige innovaties geïmplementeerd worden en kunnen de data worden ingezet voor het nut van iedereen: eindgebruiker, facilitair beheerder, gebouweigenaar. Op de vraag van wie de data dan zijn, zegt Richard: “De data zijn van het gebouw en het gebouw kan die data gebruiken om autonoom beslissingen te nemen. Mijn dringende advies voor projectontwikkelaars, gebouweigenaren en aannemers is dus: neem toekomstbestendig bouwen serieus en kies voor elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties die gebaseerd zijn op open standaardisaties.”
Meer weten over dit thema? Neem contact op met Richard de Ruijter r.deruijter@nexton.nu en volg #nextsmartbuilding.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.