Vastgoedbeleggingen en woningtransformaties
Kantoortransformatie naar woningbouw vindt steeds vaker plaats. Met de komst van ‘Het nieuwe werken’ in 2010 en de huidige kabinetsmaatregelen rondom het coronavirus hebben een trend in gang gezet waarbij steeds meer mensen vanuit huis werken. Dit betekent ook dat kantoorpanden steeds vaker slechts deels gebruikt worden of leeg komen te staan.
Veel van deze kantoorpanden zijn zeer geschikt om te transformeren tot appartementencomplexen. En dat gebeurt ook al regelmatig. We verwachten dat deze transformaties de komende jaren op grote schaal zullen plaatsvinden.
Bijdrage oplossen woningtekort
Met de financieringen die Solid Finance verstrekt is enkel dit jaar de realisatie van 4.500 woningen mogelijk gemaakt. Daarmee leveren we een mooie bijdrage aan het oplossen van het woningtekort in Nederland. Cijfers van het CBS tonen aan dat er in 2019 12.500 woningen zijn gerealiseerd door middel van transformatie van bestaande gebouwen zoals kantoren, scholen en winkels. De helft van deze woningen waren voorheen kantoorgebouwen. (tekst gaat verder onder de afbeelding)
Kantoortransformatie door ontwikkelende vastgoedbeleggers
Onze verwachting is dat kantoorpanden rondom stations en in het centrum van steden steeds vaker een woonbestemming krijgen. Een interessante markt voor ontwikkelende vastgoedbeleggers die willen investeren in deze transformatiefase. Voor beleggers is het ideaal wanneer het kantoorpand gekocht kan worden met een kortlopend huurcontact. Voor de aankoop van het kantoorpand kan Solid Finance voorzien in de financiering, waarna de belegger de tijd heeft om het transformatieplan te ontwikkelen en goedkeuring voor de nieuwe bestemming te ontvangen van de gemeente. In die tijd kan met het geld van de huurpenningen de rente op de financiering worden betaald, desnoods wordt een deel van de rente opgerold. Na de transformatie heeft het object een mooie waardesprong gerealiseerd. De belegger kan het pand na transformatie met een goedkopere beleggingsfinanciering herfinancieren en de lening aflossen. Op deze wijze kan de belegger met relatief weinig eigen vermogen woningen aan zijn portefeuille toevoegen met een mooie BAR.
Financiering voor vastgoedbeleggers
Vastgoedbeleggers die in de markt zijn voor ontwikkelingen in de transformatiefase adviseren we graag over financieringsmogelijkheden met een hoge Loan to Cost. Gerard Kappert en Jan Meijer staan u graag te woord. Neem contact op via telefoonnummer 085 489 0892 of kijk op de website www.solid-finance.nl.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Bronnen aan VJ: Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.