Zorgvastgoed of transformatie-objecten online verkopen
De veranderende vraag naar seniorenhuisvesting biedt kansen voor de projectontwikkelaar, belegger en woning-bouwcorporatie. Dit is hét moment om vastgoed met transformatiekansen online te verkopen. Door de toenemende vergrijzing en veranderende woonwensen bij ouderen komt er steeds meer vraag naar speciale woonconcepten. Hier kan de senior in enige mate beschermd wonen en is tevens enige vorm van zorg nabij.
Vroeger werd dergelijke huisvesting vooral verzorgd door de ouderen-zorginstellingen, maar door de veranderingen in het zorglandschap kunnen zij die taak niet meer alleen aan. Ook voor de projectontwikkelaar, de belegger en de woningbouwcorporatie is een steeds grotere rol weggelegd. Door nauwe samenwerking tussen diverse partijen en de gemeente kan een visie op de toekomstige zorg/woonvraag van ouderen worden opgesteld.
Andere woonwensen
Maar ook de woonwensen van ouderen veranderen. Waar men vroeger tevreden was met een klein appartement, een centrale zitkamer en een centrale eetkamer, wil men nu meer genieten van eigen voorzieningen. De omslag naar appartementen met een eigen keuken en badkamer is daardoor ook al eerder gemaakt.
Steeds vaker transformatie naar woonbestemming
Tegelijkertijd bieden oudere woon/zorgcomplexen en bijvoorbeeld leegstaande kantoorpanden ook weer mogelijkheden. Transformatie van oude woon-zorgcomplexen naar duurzame en passende woonvormen biedt dus kansen. Een bijkomend voordeel is veelal de publiekrechtelijke bestemming. De oudere complexen hebben vaak al een woonbestemming en ook bij leegstaande kantoorpanden zien wij bij steeds meer gemeenten medewerking voor een transformatie naar een woonbestemming.
Opbrengstrecords
Deze ontwikkeling is dan ook super interessant te noemen voor vastgoedeigenaren, curatoren met leegstaande kantoren, verlaten winkelcomplexen maar ook zorgpartijen die oudere complexen willen (of moeten) afstoten om zo een kasstroom voor geplande nieuwbouw te genereren. Enkele goede voorbeelden zijn bijvoorbeeld de lopende executoriale verkoop van BOG Auctions van een voormalig woonzorgcentrum aan de De Klenckestraat te Assen (foto) of de succesvol afgeronde vrijwillige verkopen van een bankgebouw aan het St. Jorisplein te Ridderkerk en een hotel te Bergen (NH). Daarnaast werden recent, tijdens de online verkoop van voormalige politiebureaus, wederom nieuwe opbrengstrecords gevestigd.
Gewilde huurobjecten
De belangstelling voor bovenstaande verkopen komt vooral uit de doelgroep belegger, aannemer en projectontwikkelaar. De meerderheid ziet daarbij kansen voor transformatie naar wonen, zorg-wonen of een combinatie daarvan maar bijvoorbeeld ook voor shared office-concepten. Dergelijke kandidaten zijn bij een online verkoop bereid een stuk risico voor herontwikkeling naar bijvoorbeeld zorg te nemen, maar weten wel dat de toekomstige huurder al in de rij staat of zich al aandient voor de transformatie of tijdens de online verkoop.
BOG Auctions ondersteunt u graag bij het creëren van succesvolle kansen voor uw bestaande vastgoed en biedt daarnaast koper de mogelijkheid voor transformatie naar goed renderende vastgoedbeleggingen voor bijvoorbeeld ouderen. Zo bieden we bestaand vastgoed en de senioren een duurzame woonkans.
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.