Energie-investeringsaftrek: niet leuker, wel makkelijker
In de makelaarseditie van maart kondigde ik u reeds aan in deze editie in te gaan op de zogenaamde Energie-investeringsaftrek (hierna: "EIA"). EIA is een fiscale faciliteit waarmee wordt beoogd de rentabiliteit van investeringen in energiebesparing en in duurzame energie te verhogen. Het beschikbare budget aan EIA is voor 2011 vastgesteld op € 151 miljoen.
Op grond van artikel 3.42 Wet IB 2001 (via de schakelbepaling van artikel 8 Vpb 1969 tevens van toepassing voor de vennootschapsbelasting) kan de ondernemer die voor eigen rekening een onderneming drijft er bij aangifte voor kiezen om zogenaamde "energie-investeringen" voor 41,5% ten laste van de winst voor de Inkomstenbelasting of Vennootschapsbelasting te brengen. De verhuur van vastgoed wordt fiscaal doorgaans niet aangemerkt als onderneming (box I) althans beleggers in vastgoed worden meestal belast in box III. Voor de vennootschapsbelasting ligt dit veelal anders zodat de EIA met name mogelijkheden lijkt te bieden voor verhuurders/beleggers die via een eigen B.V. beleggen.
Om in aanmerking te komen voor EIA is het van belang dat geïnvesteerd wordt in bedrijfsmiddelen die voorkomen op de zogenoemde Energielijst 2011. Daarbij kan ondermeer gedacht worden aan investeringen in energiezuinige UPS (i.e. "Uninterruptible Power Supply"), besparingssystemen voor verlichting of klimaat, warmtepompen, HR-glas en isolatie. Voorts kunnen ook de kosten van energieadvies in aftrek komen mits de energie-investeringen plaatsvinden binnen 24 maanden na het tijdstip waarop opdracht voor het advies is gegeven.
Ingevolge artikel 3 lid 1 van de Uitvoeringsregeling EIA 2001 dient de energie-investering uiterlijk binnen een termijn van drie maanden na het aangaan van de verplichtingen dienaangaande te worden aangemeld bij het Bureau InvesteringsRegelingen en Willekeurige Afschrijving (het Bureau IRWA) te Breda middels het daarvoor bestemde meldingsformulier.
Vervolgens toetst het Agentschap NL namens de Minister van Economische Zaken of de aanmelding aan alle eisen voldoet. De praktijk leert dat het Agentschap NL voornoemde driemaandstermijn zeer strikt hanteert, zodat het van belang is deze termijn goed in de gaten te houden. Indien aan de eisen is voldaan, wordt door het Agentschap NL vervolgens de verklaring afgegeven dat sprake is van energie-investeringen. Uiteindelijk stelt de Belastingdienst na het doen van aangifte vast of daadwerkelijk EIA kan worden genoten.
De procedure voor het verkrijgen van EIA kan gelet op het vorenstaande als omslachtig gekenschetst worden. De begeleiding van een ter zake kundig adviseur kan om die reden gewenst zijn. Indien alle hordes evenwel met succes zijn genomen, kan van het bedrag aan energie-investeringen 41,5% ten laste van de winst worden gebracht. EIA komt zowel het milieu als de verhuurder derhalve ten goede, makkelijker kunnen ze het echter wel maken.
Freek van Altena is werkzaam bij RechtStaete vastgoedadvocaten & belastingadviseurs B.V.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.