Zes redenen om te beleggen in een pand met duurzaamheidslabel
Beleggers kijken steeds bewuster naar duurzaamheid bij hun investeringen. Niet alleen lagere exploitatiekosten door energiebesparing maar ook meer waarde van hun vastgoed in de toekomst zorgen voor een hoger rendement in het algemeen. Een pand met een gebouwkeurmerk BREEAM Outstanding heeft simpelweg meer toekomstwaarde dan een pand gebouwd conform het Bouwbesluit. Hieronder zes redenen waarom je wilt investeren in een duurzaam pand.
1. Duurzame gebouwen hebben lagere exploitatiekosten
Duurzame gebouwen hebben een lagere energierekening door energiebesparing en eventuele energieopwekking. Met een ‘dikker jasje’ (isoleren), luchtdicht bouwen en zongericht verkavelen wordt de energievraag zoveel mogelijk beperkt.
Daarnaast zorgt het zelf opwekken van energie uit hernieuwbare bronnen (denk aan zon, bodem, water, lucht of wind) maar ook terugwinning uit reststromen (bijvoorbeeld uit ventilatielucht), voor lagere exploitatiekosten.
2. Een gebouwkeurmerk draagt bij aan een hogere marktwaarde
Een energielabel is verplicht, een gebouwkeurmerk biedt meerwaarde. Als je jouw pand wilt verhuren dan biedt een duurzaamheidslabel meerwaarde ten opzichte van andere gebouwen in de omgeving.
Of wanneer je als vastgoedbelegger een pand wilt verkopen, dan wil je dat zo goed mogelijk in de markt zetten. Een pand met een gebouwkeurmerk BREEAM Outstanding heeft simpelweg meer toekomstwaarde dan een pand gebouwd conform Bouwbesluit.
3. Duurzaamheid is binnen elke branche goed voor je imago
Een duurzaam pand is een zichtbaar en concreet voorbeeld van jouw duurzaamheidsinspanningen. Goed in te zetten voor marketingdoeleinden dus. Over het gebouw waar je klanten ontvangt, kun je altijd wat vertellen.
In vrijwel alle markten verwachten klanten, consumenten of huurders een bepaalde vorm van duurzaamheid. Naast goed voor je bedrijfsimago kan het ook een doorslaggevende factor zijn bij het doen van zaken met andere stakeholders, denk aan medewerkers, afnemers en andere belanghebbenden.
4. Een duurzaam pand heeft een beter rendement op alle vlakken
Een duurzaam pand is niet alleen beter voor het milieu en de portemonnee van de investeerder, maar ook voor de gebruiker. Een gebouw met meer comfort op het gebied van klimaat, verlichting en indeling, verhoogt het rendement van het menselijk kapitaal. Een fijne werkomgeving draagt bij aan vitale medewerkers en een hogere arbeidsproductiviteit.
5. Je pand voldoet aan aankomende wetgeving
In het Bouwbesluit is opgenomen dat kantoren vanaf 1 januari 2023 een energielabel C of beter moeten hebben. Om kosteneffectief te investeren en op tijd te voldoen aan de verplichting is het verstandig om vooruit te denken voor de eisen op het gebied van energieprestatie.
In 2030 wordt label A de standaard en in 2050 is een energieneutrale gebouwde omgeving het streven. Door te investeren in een duurzaam gebouw ben je wetgeving en eventuele sancties voor.
6. Een duurzaamheidslabel biedt subsidiemogelijkheden en fiscale voordelen
Overheden bieden subsidies voor bovenwettelijke investeringen op het gebied van energie- en milieu-impact. Op het moment dat je in een dergelijk gebouw investeert, is de kans groot dat je in aanmerking komt voor fiscale of geldelijke stimuleringen. Hieronder zetten we de mogelijkheden voor je op een rij.
Aantrekkelijke fiscale aftrekposten
Verschillende gebouwkeurmerken bieden fiscaal voordeel met de Milieu-investeringsaftrek. Hierbij komen de bouwkosten in aanmerking voor een fiscale aftrekpost.
Voor de Energie-investeringsaftrek komen zelfs losse investeringen in bijvoorbeeld een warmtepomp of warmteterugwinning op ventilatie in aanmerking. Sinds 2019 staan ook circulaire utiliteitspanden met secundaire bouwmaterialen op de Milieulijst.
Geldelijke subsidies voor duurzame energie
De Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) en de Stimulering Duurzame Energieproductie (SDE+) zijn geldelijke subsidies voor energieopwekking. Zonnepanelen zijn hierbij de meest toegepaste vorm.
Rente en liquiditeitsvoordeel met Groenfinanciering
Wanneer je pand voldoet aan de eisen van de Regeling groenprojecten, verkrijg je een groenverklaring. Dit geeft recht op een groenfinanciering met rentekorting bij een groenbank. Een goedkopere financiering dus omdat er met ‘groen’ geld wordt gefinancierd.
Benieuwd naar de subsidiemogelijkheden voor jouw vastgoed of project? Neem dan eens contact op met Ruud Lenderink via 038 - 853 13 85 of Thijs Vaneker via 053 - 434 85 12. Zij zijn subsidieadviseurs bij Subvention en gespecialiseerd op het gebied van vastgoed.
Het artikel is een bijdrage van Subvention.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 14:20 Vorm, Staedion en Den Haag tekenen voor realisatie 360 appartementen in The Blox
- 12-06-2024 14:10 J.P. van Eesteren verlengt huurovereenkomst in Gouda
- 12-06-2024 12:30 Met parametrisch ontwerpen hoef je nooit meer terug naar de tekentafel
- 12-06-2024 12:00 Achmea Real Estate verduurzaamt 231 woningen voor PME Pensioenfonds
- 12-06-2024 11:40 ASML mag uitbreiden in Eindhoven, druk op woningbouw neemt verder toe
- 12-06-2024 11:22 De Jonge: ‘Ik heb het fundament gelegd en hoop dat mijn opvolger kiest voor continuïteit’
- 12-06-2024 11:20 Corum SCPI sluit huurovereenkomst met New Yorker voor winkelcentrum Hermitage
- 12-06-2024 11:17 Markt en overheid over nieuwe minister Mona Keijzer: afwachten natuurlijk, maar positief gevoel
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.