Taxaties die wél deugen? We gaan het regelen!
VBO is volop bezig met een activiteit die zich mag verheugen in de aandacht van velen: taxeren. Want lees de (vak)media er maar op na: politici in en buiten de Tweede Kamer ventileren hun mening gevraagd en ongevraagd; De Nederlandsche Bank laat via een rapport weten dat taxaties nog steeds niet deugen, en toezichthouders pleiten voor wetgeving omdat naar hun inzicht het NRVT grondige verbetering behoeft.
Dat vraagt om actie. Dus hebben we onze directie een mooie opdracht gegeven. Simpel gezegd: trek alles uit de kast om wetgeving te voorkómen!
Dat is vanzelfsprekend een kolfje naar de hand van onze directeur Hans van der Ploeg. Hij weet maar al te goed dat de taxateur belang heeft bij vertrouwen van ‘de markt’. Dat vertrouwen moet gefundeerd zijn op zelfregulering; daarvan zijn we bij VBO overtuigd.
Dus ging Hans aan het werk. En voert gesprekken met verschillende stakeholders. Want dat het allemaal niet eenvoudig is en je draagvlak nodig hebt, dat wisten we al.
VBO maakt zich zorgen over de taxateurs in Nederland. Het vertrouwen van de maatschappij in deze beroepsgroep is klein, met name bij de direct betrokken organisaties. Ondanks diverse maatregelen die helderheid moesten scheppen in de kennelijke wanorde, is dat vertrouwen niet toegenomen.
Bankenlijstjes
Helaas: zelfs de oprichting van het NRVT heeft niet geleid tot het resultaat dat we allemaal nastreven: vertrouwen in de taxateur. Het gevolg kennen we: banken hanteren eigen lijstjes met namen van taxateurs waarin ze blijkbaar wél vertrouwen hebben. De overheid laat zich ook niet onbetuigd en vraagt om meer kwaliteit.
De afgelopen maanden heeft VBO tijd en energie geïnvesteerd in het schrijven van een notitie over het ‘ABC-taxatiemodel’. Het model-taxatierapport wordt in dat model uitgebreid met een bouwkundig hoofdstuk en een energetisch hoofdstuk. Voor de consument zijn dat belangrijke aanvullingen; zeker als we dat model modulair beschikbaar stellen.
Goede aarde gevallen
Ook bij het ministerie van Binnenlandse Zaken waar we enige tijd geleden een bijeenkomst hadden, is dit taxatiemodel in goede aarde gevallen. Begrijpelijk: hiermee kan de taxateur zijn/haar toegevoegde waarde aantonen, en daar is iedereen bij gebaat.
Alle taxateurs zullen opgeleid moeten worden zodat ze het model kunnen gebruiken. Ze dienen – opnieuw - te bewijzen dat ze verstand van zaken hebben. Wat VBO betreft, is er op termijn binnen het NRVT alleen plaats voor taxateurs die aantoonbaar voldoende gekwalificeerd zijn.
Taxatiemoment
Maar er is meer nodig. We moeten ook nadenken over het moment van taxeren. Nu is het taxatierapport het sluitstuk van het hele koopproces terwijl het – zeker met het ABC-model als uitgangspunt – zoveel waarde kan vertegenwoordigen voor de kopende partij.
De Algemene Ledenvergadering van VBO heeft onze strategische visie aangenomen. Dat is een goede zaak, want die visie behelst onder meer verdere verhoging van de kwaliteit, kennis en kunde van taxateurs die zich bezighouden met Bedrijfsmatig Vastgoed en/of Landelijk en Agrarisch Vastgoed.
Vertrouwen
Kiezen voor de hoogste standaard betekent: vertrouwen van de financiers. Dus gaan we ervoor om alle leden van beide secties naar het niveau te brengen van de Recognised European Valuer (REV)-status. Kwaliteit en toegevoegde waarde van de taxateur? Daar gaat VBO voor zorgen!
Harry Bruijniks is voorzitter VBO
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.