Masterclass innovatie brengt techniek dichterbij
Bij vastgoed en vastgoedonderhoud denk je niet meteen aan high tech, maar dat verandert snel. Want ook op dit terrein winnen zaken als big data, slimme sensoren, drones en internet-of-things snel terrein en dragen ertoe bij dat de staat en het gebruik van een gebouw steeds beter kunnen worden gevolgd en aangestuurd. Waardoor onder andere efficiënter gebouwgebruik en gebouwonderhoud mogelijk is.
Om de huidige stand van zaken breder bekend te maken organiseerde Koers Groep op donderdag 20 juni in het Innovatie Centrum Duurzaam Bouwen in Rotterdam een masterclass innovatie. De eerste masterclass in wat een reeks moet gaan vormen over actuele thema’s op het gebied van vastgoed en vastgoedonderhoud.
Doel van deze eerste masterclass was techniek dichter bij de vastgoedmarkt te brengen, kennis te delen en een antwoord te vinden op de vraag hoe je slimme techniek geïmplementeerd krijgt in de dagelijkse praktijk. Centraal hierbij stond een presentatie van het Haagse bedrijf Octo, dat zich met name richt op de ontwikkeling van slimme software waarmee door inzet van drones en sensoren verkregen big data kan worden geïnterpreteerd en gebruikt.
Automotive als voorbeeld
Initiatiefnemer Roland van der Hoek, commercieel manager bij Koers Groep, is ervan overtuigd dat traditioneel ingestoken vastgoedonderhoud tot het verleden behoort. Hij trekt daarbij een parallel met de automotive industrie: “Voorheen ging je ieder jaar of om de zoveel kilometer met je auto naar de garage die vervolgens alles naliep om te kijken of het voertuig naar behoren functioneerde en of er zaken moesten worden vervangen, ververst of bijgevuld. Vandaag de dag zit een auto vol met slimme sensoren die, gekoppeld aan slimme software, je precies vertellen wanneer je wat moet laten doen.”
Volgens Van der Hoek gaat het met gebouwen, het onderhoud en het beheer ervan dezelfde kant op. Digitalisering is daarbij het centrale thema. Slimme sensortechnologie maakt het bijvoorbeeld mogelijk om een gebouw op afstand te monitoren en voorspellingen te doen over de technische levensduur van een installatie en bouwkundige componenten en over de noodzaak van het vervangen van bepaalde onderdelen. Waardoor storingen kunnen worden voorkomen en facilitaire processen geoptimaliseerd en kosten bespaard.
Slimme sensoren, drones, big data
Sensoren kunnen ook worden ingezet om het gebruik van gebouwen beter te monitoren liet Bas Doedens, head of sales van Octo, in zijn bijdrage zien. Het gaat daarbij om het monitoren van uiteenlopende zaken als temperatuur, menselijke aanwezigheid (gebruik, traffic), luchtkwaliteit en CO2 gehalte en decibellen.
Tot en met legionellapreventie, waarvoor Octo zelf een sensor ontwikkelde. Dirk Huibers, mede-oprichter en manager business development liet in zijn bijdrage zien hoe big data door steeds slimmere software, ontwikkeld door Octo, steeds meer mogelijk maakt om een scherp beeld te krijgen van de staat van onderhoud van een gebouwenportfolio. De benodigde big data wordt daarbij zowel verzamedronesld door de inzet van drones, als door gebruik te maken van openbare bronnen zoals Google Streetview.
Met name de door Huibers getoonde cijfers spreken boekdelen over de snelheid en efficiëntie van de nieuwe manieren van inspectie. Op de traditionele, door menskracht uitgevoerde wijze, kan er jaarlijks zo’n 10% van het gebouwenportfolio worden geïnspecteerd. Digitaal kan dat aantal worden opgevoerd tot 95%(!) van het portfolio en dat jaarlijks(!). Wordt daarbij ook nog het kwalitatieve aspect meegewogen, dan stijgt de precisie van de inspecties van 2% naar maar liefst 81%. Door herhaalde metingen en de grote precisie ervan zijn afwijkingen, c.q. verzakkingen, eenvoudig vast te stellen.
Kortom, er is door de inzet van technische innovaties nog een wereld te winnen voor gebouw-eigenaren en vastgoedbeheerders.
Geïnteresseerd?
Meer weten hoe Koers Groep slimme techniek inzet voor efficiënt gebouwenonderhoud? Of geïnteresseerd in de eerstvolgende masterclass van Koers Groep. Neem dan contact op met Roland van der Hoek, commercieel manager bij Koers Groep. U kunt hem bereiken op: 088 0990220 of 06 51517087. Mailen kan ook: rolandvanderhoek@koers.com.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
- 16-05-2024 08:49 Van Herk Groep verhuurt 2.100 m2 winkelruimte aan interieur-platform
- 16-05-2024 08:34 Pascal Schreur directeur ontwikkeling bij Blauwhoed
- 16-05-2024 08:30 MyOffice koopt kantoorgebouw in Eindhoven van M7
- 16-05-2024 08:10 Terres des Hommes verkoopt hoofdkantoor in Den Haag
- 16-05-2024 00:10 CBS: In eerste kwartaal 15 procent meer vergunde nieuwbouwwoningen
- 16-05-2024 00:10 PBL: 'Vinex-wijken ontwikkelen zich tot eenzijdige woonwijken'
- 15-05-2024 16:49 Drie nieuwe huurders voor Leuvetoren in Rotterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.