Vijf redenen waarom klein wonen een grote opmars maakt
De groeiende interesse in micro-appartementen en co-living is niet alleen een kwestie van smaak – er zijn bredere, structurele krachten die de manier waarop we leven veranderen. Vertraagde huwelijken, toenemende echtscheidingspercentages en een langere levensduur dragen bij aan de opkomst van eenpersoonshuishoudens, hetgeen leidt tot een vermindering van de minimaal benodigde woonruimte.
Verstedelijking heeft ook geleid tot een andere verdeling van de werkgelegenheid, meer mensen gaan op zoek naar banen in grootstedelijke gebieden. Wat ligt er ten grondslag aan het kiezen voor een kleinere woonruimte? Is het een trend die blijft bestaan?
Drijveren achter de groei van kleine woningen:
1. Betaalbaarheid
Dit is de meest voor de hand liggende reden voor een verschuiving naar kleine woningen. De kwestie is tweeledig: enerzijds zien we sterk stijgende woningprijzen en anderzijds stagnerende lonen. Deze trend is niet alleen Europees. Onderzoek toont aan dat er na de Global Financial Crisis (GFC) wereldwijd een tijdperk van lage rentetarieven, vermogensinflatie en stagnerende lonen is ingeluid. Dit geeft een neerwaartse daling te zien van de gemiddelde appartementsgrootte in de meeste grote steden wereldwijd.
2. Demografie
Naast economische redenen, zijn er ook structurele veranderingen in de demografie zichtbaar die een verschuiving in het soort woning veroorzaken. Een woning die beter aansluit bij de wensen van de eindgebruikers. Het meest opvallende hiervan is de opkomst van eenpersoonshuishoudens. Verbeterde welvaartsniveaus zorgen voor meer financiële autonomie, huwelijk en ouderschap wordt uitgesteld hetgeen leidt tot meer jonge alleenstaande volwassenen. Andere ontwikkelingen die van invloed zijn, zijn een stijgend aantal echtscheidingen, een langere levensduur en de daaruit voortvloeiende stijging van het aantal alleenstaande ouderen of gepensioneerden.
3. Verstedelijking en een veranderende werkgelegenheid
Naast eenpersoonshuishoudens groeit ook de verstedelijking en de economische migratie. Een grotere concentratie van mensen in steden vereist kleinere woonruimtes, vooral omdat de huisvestingskosten stijgen als gevolg van de toegenomen vraag.
4. Technologie
Technologische vooruitgang heeft ook de mogelijkheid om in kleinere ruimtes te wonen mogelijk gemaakt. Slanke laptops en flatscreen-tv's hebben stevige computers en televisietoestellen vervangen, duizenden boeken kunnen worden samengevoegd tot e-readers en meerdere functies in smartphones hebben de behoefte aan gadgets zoals klokken, camera's en rekenmachines vervangen. Woninginrichting is ook bezig met het inhalen van de race naar compact wonen - meubilair is geëvolueerd om meer modulair te zijn, met bedden die kunnen worden opgevouwen in muren en banken die worden geleverd met opslagruimte onder hun kussens, allemaal ontworpen om efficiëntie en functionaliteit binnen beperkte ruimtes te maximaliseren.
5. Stedelijke dichtheid
Ten slotte betekent de dichte stedelijke indeling van de meeste steden dat het winkelaanbod meestal op een steenworp afstand ligt van de woonwijken. Je hoeft bijna nooit meer dan vijftien minuten te reizen om te dineren in een goed restaurant of om bijvoorbeeld een fles afwasmiddel te kopen. De behoefte om boodschappen in te slaan (d.w.z. behoefte aan opslagruimte) of zelfs om een fatsoenlijk formaat keuken te hebben is niet meer relevant. Foodservice bedrijven zijn binnen no-time bij je huis en letterlijk in een handomdraai heb je een betaalbare maaltijd op tafel staan.
Medici Living Group is ervan overtuigd dat deze we aan het begin staan van een trend die onomkeerbaar is en ook in Nederland nog verder zal worden toegespitst op de gebruiker.
Fred Tromp is eigenaar van de Nederlandse tak van de Duitse woningreus Medici Living. Wilt u meer weten over co-living in Nederland, neem dan contact op met: Fred.tromp@medici-living.nl.
Foto: Travel photo created by katemangostar - www.freepik.com.
Laatste nieuws
- 20-09-2024 16:10 Tom van der Horst nieuwe manager regio Zuid bij Janssen de Jong Projectontwikkeling
- 20-09-2024 14:34 Praktisch overzicht van de drie huursegementen in de Wet betaalbare huur
- 20-09-2024 12:47 Diverse verhuurtransacties van Broersma in Amsterdamse kantoren
- 20-09-2024 12:33 Executieveiling bedrijfswoning en percelen grond Molenstraat 11 te Appeltern
- 20-09-2024 12:26 Gemeente Utrecht wil 25.000 woningen en 12.500 werkplekken in polder Rijnenburg
- 20-09-2024 11:24 Nederlandse industrie herstelt in 2025 na twee jaren van krimp
- 20-09-2024 10:59 DGBC over regeerprogramma en troonrede: ‘Van bouwopgave naar woonopgave’
- 20-09-2024 10:39 B.box for kids huurt ruimte voor Europees hoofdkantoor in Amsterdam
- 20-09-2024 10:31 Rijk en provincie zetten streep door 9.600 woningen in Amsterdam-Noord
- 20-09-2024 09:42 Invoering heffing op basis van werkelijk rendement in box 3 per 2027 onzeker
- 19-09-2024 16:52 Bedrijf in zonne-energiesystemen huurt op Landgoed Leusderend
- 19-09-2024 16:42 Norah wil groeien naar 125 winkels
- 19-09-2024 16:31 Gemixte vastgoedfondsen het meest populair
- 19-09-2024 15:48 Diervoedingsbedrijf huurt in Rotterdam
- 19-09-2024 15:39 Huurverlenging voor 3.000 m2 op IJsseloord 2 in Arnhem
- 19-09-2024 13:26 'Planbatenheffing kan woningbouw vertragen en tot extra kosten leiden'
- 19-09-2024 13:06 Trebbe tekent voor ontwikkellocatie Elker in Groningen
- 19-09-2024 12:53 BAM begint industriële productie houten woningen
- 19-09-2024 12:35 Havensteder en BPD tekenen langjarige samenwerking voor Schiebroek
- 19-09-2024 12:22 Dennis van de Ven verlaat G&S& en begint voor zichzelf
- 19-09-2024 11:56 BGO haalt 2 miljard euro op voor fonds gericht op onder meer datacenters
- 19-09-2024 11:52 ING gaat haar grootste klanten die hun CO2-voetprint niet aanpakken, afstoten
- 19-09-2024 11:21 Particulier koopt Rabobankgebouw in Houten
- 19-09-2024 09:45 Arlette Mensing, Larissa Esser en Tobias van Dijk naar hotelteam van Colliers
- 19-09-2024 09:43 Verhuurders let op, rechtbanken hanteren ander beleid ten aanzien van vroegsignalering
- 19-09-2024 09:29 Het Licht huurt bedrijfsruimte in Amsterdam-Duivendrecht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.