De Groot van Vastned: ‘Ik mis centrale regie in de Nederlandse retail’
CEO Taco de Groot van het beursgenoteerde winkelfonds Vastned – goed voor 95.000 m2 aan ‘core city assets’ - is dagelijks bezig met de ontwikkelingen in de retailsector. Wij stelden hem enkele algemene vragen over de Nederlandse retailmarkt.
Vorige week maakte Vastned de jaarcijfers bekend die u HIER al heeft kunnen lezen. In het kielzog hiervan stelden wij enkele algemene vragen.
Op welke locaties in Nederland liggen de beste kansen voor retailvastgoed?
Taco de Groot: “Wij investeren in het beste winkelvastgoed in een geselecteerd aantal steden van Europa. Je kunt beter zeggen dat we meer in steden beleggen dan in landen.”
Welk type concepten is het meest succesvol om invulling te geven aan de winkelgebieden van de toekomst?
De Groot: “Wat je ziet is dat de life cycles van retailers en retailformules steeds korter worden. Consumenten kopen net zo makkelijk in de winkels als online. Daarom moet je als retailer het verschil maken. Het draait allemaal om de goede retailers die fysiek winkelen aantrekkelijk weten te maken. Niet zozeer om formules. Het gaat om het schakelmoment tussen de consument en de kassa. Dáár moet je scoren. Succesvolle retailers investeren in personeel, dat gebeurt nu te weinig.
Een succesvol voorbeeld van een winkelketen die weet dat goed opgeleid personeel essentieel is voor het welslagen van de formule vind ik Rituals. Die doet het erg goed. Mensen zijn bereid te betalen voor kwaliteit. Waar het wat minder gaat is bijvoorbeeld H&M, die kampt met een teruglopende omzet. Als je één van hun winkels binnenstapt, zie je direct al dat het er minder aantrekkelijk is.”
Welke partij zou het initiatiefnemer moeten nemen bij het vernieuwen c.q. herontwikkelen van een winkelgebied?
De Groot: “Wat ik in Nederland mis is centrale regie om winkelgebieden aan te pakken. We hebben hier geen ruimtelijk ordeningsbeleid voor retail. Die regie kunnen gemeenten niet nemen. Daar zie ik een gemis aan strategisch inzicht. Er wordt daarom veel verprutst. Wat verstaan we precies onder een winkelgebied? Is dat het wijkwinkelcentrum, een PDV/GDV of zijn het de binnenstedelijke winkelstraten? Hoe is de link met functies als wonen, werk en vrije tijd? Alles grijpt tenslotte in elkaar. Centrale regie zou daar duidelijkheid over moeten verschaffen. Wie die regie moet nemen, dat maakt mij niets uit. Dat mag iedereen zijn”, aldus De Groot.
>> Vul hier onze enquête over retail in. Het kost u slechts enkele minuten.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.