Voor beleggen in Spanje is het nog te vroeg
Is het nu aantrekkelijk om in de Spaanse vastgoedondernemingen te stappen? Deze vraag probeert Marian Hogeslag, directeur van ActivInvestor Management, een onafhankelijk beheerder van niche vastgoedbeleggingsfondsen, te beantwoorden tijdens een studiereis door Spanje.
Hogeslag: "We kregen een uitnodiging om in twee dagen bijgepraat te worden over de Spaanse vastgoedmarkt. Er gaan geruchten dat Spaans vastgoed weer interessant wordt. En dan wil je natuurlijk de boot niet missen!
Tijdens de twee dagen hebben we een goed overzicht gekregen. Zowel vastgoedbedrijven, makelaars als taxateurs kwamen aan het woord. Helaas lieten de banken het afweten om ons bij te praten. Daarnaast hebben we een aantal kantoren en winkelcentra bezocht.
Het eerste wat goed is om te weten is de historie van de Spaanse vastgoedondernemingen. De Spaanse banken hebben tijdens de vastgoedcrisis in de jaren '80 massaal het vastgoed moeten overnemen. Vervolgens lieten de vastgoedondernemingen vanaf begin jaren '90 een enorme groei zien. Heel Spanje is opnieuw gebouwd en elk gehucht heeft een eigen Vinex-wijk. De kantoren in Madrid en Barcelona zijn moderner dan in Parijs! Het was dan ook alleen maar interessant om ontwikkelaar te zijn. Jarenlang droeg de bouwsector circa 4% bij aan de economische groei. Tot de kredietcrisis uitbrak en Spanje in een diepe recessie viel nadat de vastgoedzeepbel uiteen spatte. En opnieuw zijn de banken trotse eigenaar van het vastgoed."
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.