‘Sluit de rijen met eenduidig verhaal over duurzaamheid’
Ook in de vastgoedwereld is het modeverschijnsel gaande om steeds het nieuwste op het terrein van verduurzaming te willen. Een duurzaam, groen gebouw bouwen is niet meer genoeg. Dat is niet de juiste weg, zo betoogt Thomas Metz, senior projectmanager bij DGBC in zijn blog.
Het recente boek van Thomas Rau ‘Materials Matters’ bundelt veel interessante inzichten. Een daarvan is dat de mens slechts in beperkte mate geleid wordt door het verstand en in veel sterkere mate door onbewuste emotionele verlangens. Nadat ondernemers dit door kregen, zijn die verlangens bij ons in bijna een eeuw zo geprogrammeerd dat ons koopgedrag is opgevoerd. We kopen niet meer alleen omdat we iets nodig hebben, maar om onze identiteit vorm te geven. Onder meer door de invloed van mode en trends veranderen de symbolen waarmee we onze identiteit vorm geven steeds van betekenis. En we zijn ons daar pijnlijk bewust van, beschrijft Rau. Als voorbeeld noemt hij de voetbalschoenen van zijn zoon die binnen een jaar ‘echt niet cool meer’ zijn.
Het is interessant om dezelfde mechanismen te zien binnen de wereld van de verduurzaming van gebouwen. Ik ben al een paar jaar actief in die wereld en zag de ontwikkeling van diverse ondersteunende instrumenten als GreenCalc, GPR-Gebouw, BREEAM en LEED. Allemaal steunend op het besef dat echte verduurzaming alleen mogelijk is door een integrale aanpak met als basis een balans tussen People, Planet en Prosperity. BREEAM en LEED zijn nu wereldwijd op een ongelooflijke manier omarmd door de markt als definitie van duurzaamheid.
Nu beginnen de modeverschijnselen zich ook in duurzaamheidsland te manifesteren. Een duurzaam, groen gebouw bouwen is niet meer genoeg. Nee, ‘Blue buildings’ is het toverwoord, met het WELL keurmerk. “Blue is the new Green”! En duurzaamheid? Dat begrip is zo 1987, nu hebben we het over circulariteit. Of nog beter, we moeten ons richten op het terugdringen van de broeikasgassen, zoals we.in het klimaatakkoord van Parijs hebben afgesproken. En hoe zit het trouwens met de Sustainable Development Goals van de Verenigde Naties?
Wie kan dit nog uit leggen aan klanten of gebruikers die geen expert zijn? De reflex is om te kiezen voor het nieuwste. De ‘coolste voetbalschoenen’ uit de duurzaamheidswereld. Dat verkoopt het gemakkelijkst, zeker nu de klanten weer in de rij staan met de huidige economische opleving. Op die manier kan de commercie de verduurzaming van de vastgoedmarkt in zijn greep krijgen, op basis van dezelfde marketingtechnieken die hebben bijgedragen aan onze roofbouwmaatschappij. Weer een stap verder van de omslag. Terwijl die transitie juist zo nodig is.
Want één ding is zeker: met alleen focus op gezondheid of broeikasgassen bied je geen oplossing voor de problemen die nu spelen. De basisprincipes voor verduurzaming zijn namelijk nog steeds gelijk aan die in 1994 benoemd door John Elkington: een balans tussen mens, milieu en welvaart. Dat lukt niet zonder een integrale aanpak en het sluiten van kringlopen.
Dus laten we stoppen met het creëren van onduidelijkheid of het maken van vage claims, maar de rijen sluiten met een eenduidig verhaal: We hebben een enorme verduurzamingsopgave bij gebouwen. Circulariteit is daarbij hard nodig en het klimaatakkoord helpt om voldoende focus op broeikasgassen te houden. Keurmerken als BREEAM en LEED blijven zich ontwikkelen als hulpmiddel om verduurzaming te realiseren en WELL is een mooie aanvulling om in de groeiende behoefte aan meer aandacht voor gezondheid te voorzien.
Thomas Metz is als senior projectmanager Bestaande Bouw verbonden aan de Dutch Green Building Council.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.