SKEPP start ‘IFRS-proof’ experiment voor verhuurders
De nieuwe regelgeving IFRS 16 Leases, die per 1 januari 2019 ingaat, verandert de accountancy regelgeving ten aanzien van huurcontracten enorm. Huurders moeten de bijbehorende betalingsverplichtingen en het recht om de gehuurde asset te mogen gebruiken weergeven op de balans. Grote veranderingen die nadelig zijn voor huurders, wat als gevolg heeft dat de wensen van huurders vanzelfsprekend ook wijzigen.
De veranderende wensen van huurders hebben consequenties voor verhuurders, want die zijn genoodzaakt om in te spelen op deze nieuwe wensen. Gevolg? Financiële onzekerheid bij verhuurders. Huurders gaan bijvoorbeeld meer onderhandelen over de huurprijs en flexibele en korte termijn contracten worden nog populairder. Om dit alles toe te lichten, schreef SKEPP een whitepaper over de nieuwe regelgeving IFRS 16 en de consequenties voor de vastgoedwereld.
Oplossing voor verhuurders
SKEPP biedt verhuurders een unieke mogelijkheid om kantoorpanden als pilotlocaties aan te bieden voor het experiment, dat een oplossing biedt voor de nieuwe regelgeving. Op die manier bereiden verhuurders zich uiterst goed voor op de toekomst, terwijl SKEPP verder bouwt aan het streven om vastgoed als een service aan te bieden. Een win-win-situatie voor verhuurders en SKEPP.
Design inrichtingsconcepten
SKEPP vindt huurders, stelt vervolgens de huurcontracten op, regelt de facturatie en zorgt dat dit alles digitaal gedocumenteerd wordt. Daarna investeert SKEPP in een design inrichtingsconcept in het kantoorgebouw van de verhuurder. Dit concept is ‘IFRS-proof’ en bestaat uit prefab materialen. De materialen zijn dus gereed voor gebruik, aangezien het vooraf gefabriceerd is. Het grote voordeel voor verhuurders? SKEPP investeert en dus niet de verhuurder.
Het business model sluit aan bij de huidige ontwikkelingen. Hier zorgt SKEPP voor door de controle over de asset binnen de huurovereenkomst bij de verhuurder te laten liggen en door korte en flexibele overeenkomsten af te sluiten. Hierdoor wordt de huurder niet belast met de nieuwe vorm van rapporteren. SKEPP verstrekt huurinformatie die up-to-date en altijd toegankelijk is en komt zodoende huurders en verhuurders tegemoet.
De kantoorpanden dienen aan eisen te voldoen om in aanmerking te komen voor de design inrichtingsconcepten. Een pand komt in aanmerking als het de beschikking heeft over:
- Basisverlichting met voldoende lichtopbrengst
- Voldoende elektriciteitspunten
- Ventilatie en luchtbehandeling
- Daglicht
- Toiletten
- Pantry
- Grote open vloeren
- Afgewerkte vloeren en wanden
- Industriële plafonds: grid ontdaan van de platen
- WiFi
Informatiebijeenkomst in Amsterdam
Geïnteresseerde verhuurders, met een of meerdere panden die voldoen aan de eisen, kunnen zich aanmelden voor de exclusieve informatiebijeenkomst van SKEPP op donderdag 13 juli 2017. De bijeenkomst vindt plaats in de vergaderzaal ‘Universe’ in het bekende gebouw ‘De Schoen’, het voormalige hoofdkantoor van ING. Het adres van dit gebouw is Amstelveenseweg 500 in Amsterdam, de bijeenkomst start om 15.30 uur.
Wat kun je verwachten?
SKEPP geeft meer informatie over de design inrichtingsconcepten die het momenteel aan het ontwikkelen is. Aanmelden met een of meerdere panden doe je door contact op te nemen met de Cliënt Contact Manager van SKEPP, Marije Lammerink. Ze is bereikbaar op het telefoonnummer 085 – 064 5100, een mail sturen kan naar marije@skepp.nl. Na de aanmelding doet SKEPP een quick scan om te beoordelen of de aanmeldingen in aanmerking komen voor de design inrichtingsconcepten.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.