Wie hapt toe? Ontwikkelaars gezocht voor grote bouwkavel op historisch Oostenburg
Een bijzondere mix van wonen, werken, horeca en parkeren moet het gaan worden op het ruim 4400 m2 grote Kavel 4 en 5 op Oostenburg in Amsterdam-Oost. “Het is aantrekkelijk bouwen op eigen grond binnen de Ring”, zegt directeur-bestuurder Peter Kramer van corporatie Stadgenoot en eigenaar van de kavels.
Tot eind juni kunnen belangstellende ontwikkelaars zich inschrijven voor de eerste selectie van deze twee kavels voor een ontwikkelprogramma van maximaal 24.150 m2. Corporatie Stadgenoot, sinds 2008 eigenaar van het complete grondstuk op Oostenburg van in totaal 146.000 m2 groot waarop geen erfpacht rust, is recent gestart met de uitgifte van de eerste kavels.
Kramer, directeur Vastgoed & Ontwikkeling bij Stadgenoot, vertelt aan VJ: “Het gaat om het stuk grond van 4.400 m2 tussen de VOC-kade en de Oostenburgermiddenstraat naast de monumentale Van Gendthallen met Café Roest.” Het hele gebied is doordesemd van twee eeuwen maritieme historie waarbij de VOC op het terrein haar scheepswerven had.
Op het grondstuk is een ontwikkelprogramma neergelegd van in totaal 24.150 m2, te verdelen over woningen (minimaal 15.000 m2 en maximaal 21.000 m2) vrije sector huur of koop, 500-4000 m2 kantoren met detailhandel, maximaal 500 m2 horeca aan de waterkant en 35-90 parkeerplaatsen voor de bewoners.
Snel proces
Kramer: “Bijzonder is dat er twee selectiefases zijn: in de eerste selectie wordt gevraagd naar een projectvisie en referentieprojecten. Hieruit kiezen we voor de tweede fase vier partijen uit die een vergoeding krijgen om hun plannen verder uit te werken. In die laatste fase kijken wij naar de verhouding geld en kwaliteit. Wie minder biedt maar bijzondere kwaliteit in het plan laat zien, maakt net zoveel kans.”
Die eerste fase sluit op 23 juni, dus al behoorlijk snel. “Wij moedigen geïnteresseerde partijen aan om hieraan deel te nemen.” Kramer verzekert dat Stadgenoot er alles aan zal doen om de vaart erin te houden. “Wij willen een snel proces doorlopen met korte stappen om de kavel zo snel mogelijk tot ontwikkeling te brengen.”
In december dit jaar zal duidelijk worden welke partij uitverkoren is om iets moois van de kavels te maken.
Toekomst
Later dit jaar en in 2018 en 2019 zullen de rest van de kavels op Oostenburg aan de markt worden aangeboden. Stadgenoot zal zelf zo’n 400 kleinere sociale huurwoningen – voor onder andere senioren - in het gebied realiseren plus nog huurwoningen in het middeldure segment van €700-900 per maand. Daarmee komt Stadgenoot tegemoet aan het voornemen van de gemeente Amsterdam om de stad jaarlijks te verrijken met 1500 nieuwe middeldure huurwoningen.
In totaal blijft zo’n 135.000 m2 over van het terrein van 15 hectare op Oostenburg voor marktpartijen over. “In totaal is 10 hectare bestemd voor woningen, een hotel van 13.000 m2, een gebied van 7000 m2 voor werkgerelateerde functies en een parkeerhuis met 700 plaatsen. De werkspoorhal op het terrein met toegang via het water blijft staan, die wordt getransformeerd naar gedeeltelijk 'bedrijfsruimte' en zal openbaar toegankelijk zijn", aldus Kramer.
Op www.oostenburg.nl vinden belangstellenden alle informatie, voorwaarden en eisen voor de plannen op Oostenburg.
BEZOEKTIP
9 juni: Business Meeting Eeuwigdurende Erfpacht Amsterdam
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.