Geen concept, geen kantoor
Geen kantooreigenaar kan het nog ontkennen. Wie een kantoorpand succesvol wil verhuren, plakt er een concept op. Of zorgt ervoor dat er een concept in de directe omgeving zit. Het kantoorconcept is niet zonder reden zo populair. De huurder staat namelijk centraal. Alles draait om identiteit en verbinden. Wie zorgt dat het succes aanhoudt? De makelaar? Een artikel van Thomas Zwart, founder Realmark.
In de afgelopen tien jaar heeft het kantoorconcept zijn welverdiende plek ingenomen in de kantorensector. Nadat pionier Regus ruim twintig jaar geleden het concept aan het kantorenlandschap toevoegde, schieten de B’’s, Tribes, Spaces, WeWork en SmartOffices als paddenstoelen uit de grond.
Identiteit
De kracht van het kantoorconcept ligt in identiteit. Tribes danst met indianen en springt over een koe, om het gevoel te geven dat we allemaal onderdeel zijn van een stam. B.Amsterdam onderscheidt zich als een ecosysteem en leidt zelfs in de gebouwen medewerkers voor haar huurders op. WeWork heeft een veel internationaler karakter en SmartOffices houdt het clean en simpel. Het is juist die identiteit waar de huurder bewust voor kiest.
Community builder
Tegelijkertijd schuilt het succes van het kantoorconcept in de verbindende factor. Het concept is een community builder. Het weet mensen te verbinden, doordat het mensen uit alle werkgebieden en van allerlei achtergronden samenbrengt. Gemoedelijk zitten zzp’er en corporate tegenwoordig onder hetzelfde dak. En het brengt vruchtbare en onverwachte ontmoetingen tot stand omdat de voordeur van het kantoor open staat om de horeca de broodnodige levensvatbaarheid te geven.
De huurder staat centraal
De gemene deler? De huurder en zijn behoeftes staan in het kantoorconcept centraal. Dankzij het all-in service model en flexibele huurcontracten krijgt de huurder alles wat hij nodig heeft om comfortabel en flexibel te werken.
Populariteit
De slimme kantooreigenaar weet allang dat hij zijn pand tegenwoordig écht succesvol verhuurt als hij luistert naar de huurders. Ook grote corporates, zoals PwC vestigen zich bewust met haar Blockchain divisie in B.Amsterdam. Andere grote spelers vestigen zich op zijn minst in de buurt van andere kantoorconcepten of maken van hun eigen pand een professionele speelplaats voor ontmoetingen.
Gebouwen tot leven brengen
Maar wie zorgt ervoor dat het succes van concepten aanhoudt? Ik zie een uitgelezen kans voor de makelaar. Hij is verantwoordelijk voor het tot leven brengen van gebouwen. Hij weet op basis van jarenlange ervaring wat er speelt in de markt. Hij ziet concepten komen en gaan en weet als geen ander wat de wensen zijn van de huurder. Het is een kwestie van tijd is tot een of meer grote makelaarskantoren hun business omgooien en actief eigen kantoorconcepten gaan ontwikkelen.
Of zeg ik nu iets geks?
Thomas Zwart is founder Realmark
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.