28 november: Congres Vastgoedfiscaliteiten
Vastgoed Journaal en Taxence organiseren samen een congres over Vastgoedbelegging en Fiscaliteit. Met welke fiscale ontwikkelingen moet een vastgoedbelegger rekening houden voor een gezond rendement op zijn portefeuille? Welke kansen en bedreigingen spelen er op dit moment? Drie topfiscalisten geven u de beste tips om belastingvoordeel te behalen en de fiscale valkuilen te vermijden.
De dag zal bestaan uit verschillende lezingen en we zullen afsluiten met en een netwerkborrel.
12.00 uur: Netwerklunch
13.00 uur: Hein Vermeulen, PwC en hoogleraar Universiteit van Amsterdam
- De antibelastingontwijkingsrichtlijn (ATA Directive) en vastgoed
Vermeulen zal aandacht besteden aan de gevolgen van de Europese anti-belastingontwijkingsrichtlijn voor vastgoed. Op 12 juli 2016 hebben de lidstaten deze anti-BEPS richtlijn formeel aangenomen. Hiermee wordt de vennootschapsbelasting op bepaalde onderdelen geharmoniseerd, onder meer op het gebied van de aftrek van groepsrente en derdenrente, exit taxation, gecontroleerde buitenlandse vennootschappen en mismatches. Nederland dient deze richtlijn in zijn wetgeving te implementeren. Welke invloed heeft deze antibelastingontwijkingsrichtlijn op vastgoed? Vermeulen zal ingaan op de verwachte gevolgen voor direct gehouden vastgoed (‘stenen’) en indirecte vastgoedstructuren (‘vastgoedvennootschappen’).
13.45 uur: René van der Paardt, partner AKD en hoogleraar Erasmus Universiteit Rotterdam
- Koop-aanneemovereenkomst, btw of ovb?
- Econoom door sloop in opdracht van koper?
- Transformatie van kantoren naar woningen; btw of ovb?
- Overdracht vastgoed d.m.v. aandelen B.V.; btw- en ovb-vrijstelling?
Van der Paardt zal ingaan op de recente ontwikkelingen op het gebied van de samenloop van de btw en de overdrachtsbelasting. Aandacht wordt besteed aan de koop- aanneemovereenkomst; is er bij nieuwbouw altijd btw verschuldigd ook over de grond, die voor start-bouw geleverd kan worden? Is er een gevaar voor een economische eigendomsoverdracht belast met overdrachtsbelasting als de koper opdracht geeft om werkzaamheden zoals de sloop van bestaande opstallen te laten uitvoeren, voordat juridische eigendom van de onroerende zaak wordt overgedragen? Ook wordt ingegaan op de vraag wanneer er bij transformatie van kantoren naar woningen sprake is van nieuwbouw in de zin van de btw, of dat er nog sprake is van een bestaand (oud) gebouw, waarvan de overdracht vrijgesteld is van btw en belast met overdrachtsbelasting. De spreker gaat ook in op de mogelijkheid nieuw vervaardigde woningen over te dragen door overdracht van aandelen van een BV, welke vennootschap de woningen heeft laten bouwen en verhuurt.
14.30 uur: Pauze
15.00 uur: Aad Rozendal, Hoofd Bureau Vaktechniek bij RSM Niehe Lancée Kooij en docent Universiteit van Amsterdam
- Bedrijfsopvolging en vastgoed-vennootschappen
- Overdrachtsbelasting bij verkrijging van woningen (2% of 6%)
- Overdrachtsbelastingaspecten van reorganisaties
Rozendal zal ingaan op diverse actuele fiscale ontwikkelingen die van belang zijn voor de vastgoedpraktijk. Hij behandelt o.a. de recente ontwikkelingen inzake de toepassing van de bedrijfsopvolgingsfaciliteiten bij vastgoedvennootschappen. Daarbij zal ook aandacht worden besteed aan overdrachtsbelastingaspecten bij de schenking van aandelen (o.a. naar aanleiding van een recente rechtbankuitspraak). Daarnaast komt de toepassing van het lage 2%-tarief in de overdrachtsbelasting aan de orde. Onder welke omstandigheden is nu sprake van een woning en wat is de exacte reikwijdte van deze bepaling? Ook wordt ingegaan op overdrachtsbelasting bij herstructureringen, waarbij ook aandacht wordt besteed aan actuele rechtspraak. Indien daarvoor aanleiding is zal uiteraard ook aandacht worden besteed aan andere fiscale ontwikkelingen die op dat moment actueel en relevant zijn voor de vastgoedpraktijk.
15.45 uur: Afsluiting en aanvang netwerkborrel
Aanmelden?
Stuur een email naar events@vastgoedjournaal.nl met als onderwerp ''Vastgoedfiscaliteiten''.
Vergeet niet uw bedrijfsgegevens en het factuuradres te vermelden bij uw aanmelding. U kunt ook gebruik maken van de snelknop hieronder. De kosten voor deelname bedragen 295 euro excl BTW per persoon.
Deelnemers aan deze dag kunnen PE punten krijgen, afhankelijk van uw functie. Indien u dit wenst, gelieve dit aan te geven bij uw aanmelding.
RB: 3 punten fiscaal i.a.
NOAB: 2 punten i.a.
NBA: 3 PE-uren i.a.
De bevestiging, verdere informatie en de factuur voor deelname ontvangt u vanuit Licent Academy.
Dit congres is in samenwerking met taxence
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.