Woningontwikkelaars kunnen voor financiering nu ook bij DCMF terecht
Naast de mogelijkheid tot het tijdelijk financieren van beleggerswoningen, die veelal na een renovatie weer verkocht worden, bestaat bij vastgoedfinancier DCMF nu ook de mogelijkheid om de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen te financieren. Vastgoedjournaal sprak hierover met Lothar Kleinhaarhuis, directeur van DCMF.
Kleinhaarhuis: âMet gepaste trots bieden wij vanaf 1 juli dit jaar de nieuwbouwpropositie aan voor woningontwikkelaars. Daar waar de rest van vastgoedfinanciers niet verder naar buiten kijkt, doet DCMF een stap naar voren met een uitbreiding van haar productenpaletâ.
De afgelopen acht jaar is de woningmarkt door verschillende omstandigheden in de problemen gekomen. Vooral de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen is fors onderuit gegaan. Een van de redenen is dat er bij financiers minder appetite was om deze te financieren. Een fors tekort op de nieuwbouwmarkt was het gevolg. De vraag naar dergelijke woningen heeft ook een dip laten zien, maar is nooit stilgevallen. Na het recente herstel van de markt is de vraag naar nieuwbouwwoningen ook weer toegenomen. Ook DCMF is veelvuldig benaderd met financieringsproposities om woningprojecten op te starten. âMaar vanaf heden kunnen wij hier nu gehoor aan gevenâ, zegt Kleinhaarhuis.
In 21 steden
âUitgangspunt is dat DCMF in 21 (middel)grote steden nieuwbouw kan financieren. Hiervoor verwijzen wij naar de website van DCMF (www.dcmf.nl). Zowel in gevallen van nieuwbouw op een aan te schaffen perceel grond alsmede de aanschaf van bestaande opstallen die vervolgens gesloopt gaan worden. Per casus dient beoordeeld te worden hoeveel procent van de te bouwen woningen verkocht dient te zijn. In sommige gevallen zou dit kunnen betekenen dat we op de klassieke 70% voorverkoop uitkomen, in andere gevallen zal deze eis een stuk lager uit kunnen vallen. We proberen ondanks een gedegen acceptatieproces met de juiste risico-inschatting toch een flexibel product aan te bieden en mee te denken met de vastgoedondernemerâ.
Altijd 30% uit eigen middelen
DCMF is bereid maximaal 70% van de koopsom van de grondpositie en maximaal 70% van de stichtingskosten van de te realiseren woningen te financieren met een looptijd van maximaal 18 maanden. De som van deze bedragen kan maximaal â¬3.000.000 bedragen. Tevens wordt er gekeken naar de getaxeerde eindwaarde van de woningen. Kleinhaarhuis: âDe totale hypotheek mag tevens niet meer bedragen dan 70% van de getaxeerde eindwaarde. Verder zal de debiteur uit eigen middelen 30% moeten financieren voordat DCMF start met financieren. Daarmee geven we een forse stimulans aan de woningbouw in Nederland. Daar is iedereen mee gebaatâ, aldus Kleinhaarhuis.
Voor verdere productspecificaties verwijzen wij naar de website van DCMF (www.dcmf.nl).Â
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.