IVBN pleit voor inkomenstoets huurders
Het platform van institutionele beleggers IVBN gaat in beroep tegen de EU-beschikking die per 1 januari 2011 ingaat. Die beschikking bepaalt dat corporaties 90% van hun bezit moeten toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot € 33.000. Dat vindt de IVBN nog steeds veel te hoog. Ook pleit IVBN voor een periodieke inkomenstoets voor huurders van gereguleerde woningen.
IVBN reageert hiermee op het besluit van minister Van Middelkoop om de EU-beschikking uit te voeren. Het bezwaar van Aedes en de Woonbond dat hiermee 650.000 middeninkomens ‘tussen wal en schip' zouden vallen deelt Van Middelkoop niet. Onderzoek in zijn opdracht wijst uit dat wanneer de 10% vrije toewijzingsruimte optimaal benut wordt en een scherp toewijzingsbeleid wordt toegepast er geen huisvestingsproblemen voor middeninkomens (€ 33.000 tot € 38.000) ontstaan en corporaties zich goed aan de 90% norm kunnen houden. Het onderzoek concludeert verder dat de slagingskansen van lagere inkomensgroepen juist vergroten door de EU-beschikking. Ook wordt corporaties erop gewezen dat een groot deel van hun woningen is te liberaliseren (zo'n 40 procent of 1 miljoen van de corporatiewoningen heeft hier de kwaliteit voor) en dat verkoop van bezit ook een goede optie is om middeninkomens te bedienen.
IVBN is tevreden dat de EU-beschikking per 1 januari 2011 gaat gelden. IVBN is echter in beroep gegaan, net als een aantal woningcorporaties. Een beroep heeft echter geen opschortende werking. Zo vindt IVBN de gekozen generieke inkomensgrens van € 33.000 nog steeds te hoog. Dat zou betekenen dat maar liefst 43% van alle huishoudens als doelgroep voor de woningcorporaties wordt beschouwd. IVBN vreest verder dat de woningcorporaties vrijwel de gehele corporatievoorraad blijvend onder de € 650 (liberalisatiegrens) zullen blijven verhuren; ook de ruim 1 miljoen woningen van corporaties die geliberaliseerd kunnen worden. IVBN pleit voor een objectieve afbakening van wat sociale en wat commerciële huurwoningen zijn op basis van 143 kwaliteitspunten.
IVBN pleit tevens voor een periodieke inkomenstoets bij huurders van gereguleerde woningen. Woningcorporaties worden nu verplicht het inkomen bij aanvang van de huurovereenkomst te toetsen. Het probleem van scheefwonen ontstaat echter pas als de huurder een forse inkomensontwikkeling doormaakt en dan feitelijk te goedkoop blijft wonen in een betaalbare en gesubsidieerde huurwoning, waarvan de huurprijs laag wordt gehouden voor de oorspronkelijke doelgroep.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.