WMNL-commentaar: Waarom klagen over bloeiende woningmarkt Amsterdam?
Kopers in de knel op Amsterdamse woningmarkt, schrijft het FD vandaag. Maar liefst 40% van de woningen gaat weg boven de vraagprijs. De ene na de andere expert luidt de alarmbel en waarschuwt voor ‘oververhitting’, ‘droogkoken van de markt’ of voorspelt angstig dat de Amsterdamse grond binnenkort op is. Goh, na jaren van klagen over de stroeve woningmarkt waarin zelfs in Amsterdam woningen ernstig onder water stonden, is een florerende markt blijkbaar ook niet goed.
Kopers in de knel? Maar verkopers lachen wel. Raakten woningbezitters een crisis lang hun huis aan de straatstenen niet kwijt, nu vangen zij eindelijk goed geld voor hun pand. Waarom is dat ineens erg? Dat is toch juist goed nieuws? De almaar stijgende woningprijzen in Amsterdam trekken een hele regio uit het slop. Makelaars in Haarlem, het Gooi en andere omstreken krijgen de woningen voor gezinnen die Amsterdam verlaten niet aangesleept. Met een flinke overwaarde op zak kopen zij in de regio woningen voor prijzen die voorheen niet denkbaar waren. Daarmee geven zij de regionale economie een flinke boost.
Makelaars, ontwikkelaars, bouwmarkten, keukenboeren, verhuizers, aannemers, toeleveranciers, notarissen, hele beroepsgroepen zien eindelijk hun klandizie weer toenemen en danken de Genadige Marktwerking van Amsterdam op hun blote knietjes voor deze zegening.
Ook de gemeente Amsterdam moet een gat in de lucht springen. Die geeft in hoog tempo nieuwe grond uit. Dit jaar zal gestart worden met de bouw van maar liefst 6500 woningen. De gemeentelijke kas moet welhaast uit zijn voegen barsten van zoveel extra inkomsten. Een van haar eigen directeuren (grond en ontwikkeling) waarschuwt zelfs dat de grond straks op is. De grond op? Dat zou wel een luxeprobleem van de bovenste plank zijn. Zo’n vaart zal het echt niet lopen. De stad heeft vooralsnog ruimte zat. Er kan nog flink de lucht in worden gebouwd. Bovendien barst het van de leegstaande kantoren. Met de stijgende woningprijzen wordt het allicht een stuk interessanter voor ontwikkelaars om kantoren te transformeren naar woningen. Krijgt de aanpak van de leegstand van commercieel vastgoed eindelijk ook eens de duw in de rug die het nodig heeft.
Blijft over de arme koper die als enige de dupe is van de booming woningmarkt en niet kan wonen waar hij wil, aldus het FD. “Potentiële kopers bieden steeds vaker tegen elkaar op omdat ze anders geen woning kunnen krijgen. Binnen de ringweg A10 wordt in sommige buurten zelf in 60% van de gevallen boven de vraagprijs geboden.” Vervelend dat mensen niet in de gouden bocht van hun keuze kunnen kopen. Maar met een historisch lage hypotheekrente van zo’n 2,5% zijn de marktomstandigheden voor kopers toch ook weer niet alleen maar beklagenswaardig. Financiering was nog nooit zo goedkoop. En buiten de ring is het ook prima wonen.
Oververhitting? De zon schijnt eindelijk weer op de Amsterdamse markt. Laten we ervan genieten.
Door: Violet Laverman, hoofdredacteur WoningmarktNL.com
Op 4 februari organiseert WoningmarktNL dé netwerkmogelijkheid van Amsterdam! U krijgt actuele informatie over alle facetten van vastgoed in Amsterdam: hoe ziet de vraag naar kantoren, woningen en winkels er nu en in de komende jaren uit? En u ontmoet informeel alle partijen van betekenis op de Amsterdamse (metropool)vastgoedmarkt!
Kortom, een kwaliteitsprogramma én netwerken op topniveau! Bekijk hier het programma.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.