29 september: Winnende formules voor transformatie van gebouwen
De toekomst is aan transformatie van bestaand vastgoed. Nieuwbouw neemt in betekenis af. Met transformatie is echter nog weinig ervaring. We moeten dus leren van de ‘best practices’. Hoe pas je succesvol een leegstaand gebouw aan de steeds sneller veranderende huisvestingsbehoefte aan? Wat zijn de winnende formules? Hoe kun je met andere partijen samenwerken, met een voor ieder reëel verdienmodel? Hoe kun je stroperige bestemmingsplanwijzigingen versnellen en naar je hand zetten? Hoe krijg je de winnende financiering rond? Wat is de beste rol van de opdrachtgever? Wat zijn knelpunten, hoe kun je die aanpakken?
Overal staat vastgoed leeg. Agrarisch, cultureel erfgoed, kerken, winkels, bedrijfsterreinen, kantoren. Corporaties hebben vaak verzorgingshuizen, scholen of ander maatschappelijk vastgoed in bezit dat zijn functie (binnenkort) verliest. De verkoopprijzen van leegstaand vastgoed zijn de laatste jaren sterk gedaald, ook in gebieden met een gespannen woningmarkt. De kosten van transformatie kunnen hierdoor zelfs lager uitvallen dan nieuwbouw. Sinds kort stimuleert het rijk de transformatie van kantoren en verzorgingshuizen in woningen door vrijstelling te verlenen van de verhuurdersheffing en van de punten van het woningwaarderingsstelsel.
Hoe vind je het goede nieuwe duurzame gebruik, waardoor je kasstroom en de waarde verbetert? Hoe krijgt dat leegstaande vastgoed weer een maatschappelijke en economische betekenis? Er zijn inmiddels voorbeelden te over van interessante en onverwachte functiewijzigingen. Leer op dit seminar hoe je dat het beste kunt aanpakken. En wat de winnende formules zijn.
Concept: Elke spreker heeft een half uur podiumtijd, waarvan circa 20 minuten voor de presentatie en circa 10 minuten voor het beantwoorden van vragen uit de zaal.
Datum: 29 september.
Locatie: Beatrix Theater, Queen’s Foyer, Jaarbeursplein, Utrecht. Ligt pal naast het Centraal Station en is dus ook goed met het openbaar vervoer te bereiken.
Programma
13.30-14.00 Inloop met koffie, thee
14.00-14.15 Inleiding door middagvoorzitter Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft en directeur Nieuwe markten BPD Ontwikkeling.
14.15-14.45 Hilde Remøy, Real Estate & Housing TU Delft, lid RvT SHS en gepromoveerd op transformaties.
- SHS Delft herontwikkelt leegstaand vastgoed tot tijdelijke studentenhuisvesting. Welke rollen zijn er als opdrachtgever mogelijk, en wat is de winnende rol?
- Wat is de analyse van de succesfactoren van de prijsvraaginzendingen voor de Gulden Fenix? Wat kun je hier voor de dagelijkse praktijk van leren?
- Wat zijn de 3 tot 5 hoofdregels voor succes?
14.45-15.15 Edward Stigter, directeur Eenvoudig Beter, ministerie van Infrastructuur en Milieu.
- Welke versnelling en vereenvoudiging biedt de nieuwe Omgevingswet aan transformaties?
15.15-15.45 Roel van de Bilt, statutair directeur FGH Bank.
- Heeft de bank belangstelling een bestaand gebouw te financieren dat getransformeerd wordt?
- Welke rendementseisen stelt de bank, waar let hij op? Hoe kijkt hij tegen de doorlooptijd aan? Aan welke knoppen kun je draaien om het (verhuurbaarheids)risico te verkleinen?
- Is de winnende financiering dat niet alleen het vastgoed, maar ook de gebruiker gefinancierd wordt?
15.45-16.15 Pauze
16.15-16.45 Paulus Jansen, wethouder gemeente Utrecht (gevraagd).
- Hoe kan de lokale overheid de transformatie van gebouwen versnellen?
- Wat is de winnende aanpak?
- Wat kan een opdrachtgever of ontwikkelaar doen?
16.45-17.15 Carel de Reus, voorzitter Stuurgroep Opdrachtgeverschap en omgevingsrecht Architectuur Lokaal (Actieagenda kabinet), lid RvT De Hallen, oud-voorzitter Neprom.
- Wat betekent de Omgevingswet voor de bestaande bouw?
- Welke lering is te trekken uit de omvorming van een oude tramremise in Amsterdam Oud-West tot het alom bejubelde en prijswinnende multifunctionele gebouw De Hallen?
- De lessen van de bijzondere betrokkenheid van de buurt
- Risicodragende rol van de architect
- Ongewone financiering
17.15 Netwerkborrel
Inschrijven en kosten
Voor 295 euro (excl. BTW) kunt u deelnemen aan dit kwaliteitsseminar op 29 september. Stuur een mail naar info@buildingbusiness.nl met als onderwerp ‘Transformaties’. Vermeld ook uw adres in uw mail. Wij sturen u zo snel mogelijk een bevestigingsmail.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.