Toekomstig woningtekort vrije sector dramatisch
De overheid wil door middel van forse huurverhogingen hoge inkomens uit sociale huurwoningen jagen. Maar er zijn nauwelijks alternatieven voor deze groep beschikbaar. Deloitte onderzocht wat de gevolgen zijn van dit beleid. Een groot tekort aan vrije sector huurwoningen wordt over 10 jaar voorzien.
Met de drastische huurverhogingen wil de overheid het scheefwonen tegengaan. De maximale huurverhoging is nu 6,5%. Dit komt neer op een huurverhoging van 34% in 5 jaar tijd. Door deze huurverhogingen moeten de groepen met een inkomen van 33.000 euro of hoger een stuk meer betalen dan andere huurders. De achterliggende gedachte is om deze groep uit het sociale segment weg te jagen naar het vrije sectorsegment. Maar bij ongewijzigd beleid zou dat een tekort van 100.000 betaalbare woningen in dit segment betekenen in de toekomst. En vooral de groep met een inkomen net boven de 33.000 komt dan in de knel te zitten, aldus de analyse van Deloitte. Zij kunnen de huur nauwelijks meer opbrengen en er bestaat geen alternatief voor hen.
40 miljard
Er moet daarom een geïnvesteerd worden in vrije sector huurwoningen. En het liefst zo snel mogelijk. Een investering van 40 miljard euro is nodig om aan de vraag in 2030 te kunnen voldoen. Het probleem is echter dat Nederlandse partijen die nu op de markt actief zijn, niet de capaciteit hebben deze investering te doen.
Buitenlandse investeerders
Deloitte onderzocht of het mogelijk dat buitenlandse investeerders in het toekomstige investeringsgat zouden kunnen springen. Uit enquêteonderzoek bleek dat iets minder dan de helft van de ondervraagde partijen geïnteresseerd is in Nederlandse woningportefeuilles. Maar de Nederlandse markt kenmerkt zich nu vooral door weinig transparantie en complexe regelgeving.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.