Voorspellingen nieuwbouwwoningen hachelijke zaak
Voorspellingen nieuwbouwwoningen hachelijke zaak Terugkijken of de voorspellingen van vijf jaar geleden uit zijn gekomen over de aantallen nieuwbouwwoningen nu: altijd leuk. EIB, TNO, NVB en toenmalig Stadgenoot-bestuurder Frank Bijdendijk keken bij het uitbreken van de crisis eind 2008 koffiedik. Wie voorspelde wat, wie zat er het dichtst bij en wie het meeste mis?
Even het geheugen opfrissen: voor de crisis lag de nieuwbouwproductie op zo'n 80.000 woningen per jaar. Het EIB verwachte destijds dat dit aantal in 2010 naar 60.000 zou zakken en een paar jaar min of meer op dit niveau zou blijven. Later stelde het EIB zijn prognoses neerwaarts bij, maar destijds dacht het instituut nog dat de economie zich in het begin van het tweede decennium weer redelijk zou herstellen. Het EIB prognosticeert de woningaantallen op basis van ramingen van de nationale economie en orderportefeuilles in de woningbouw.
TNO kwam tot soortgelijke aantallen, maar hanteert een andere methodiek: de afgegeven bouwvergunningen. NVB directeur Nico Rietdijk was destijds aanmerkelijk somberder. Hij veegde de vloer met die 60.000 in 2010 aan: "Het worden er 40.000. Bouwvergunningen zeggen niets. Ik baseer me op de verkoop van nieuw te bouwen woningen, aan de hand van de GIW-certificaten. Alleen huizen die verkocht zijn, worden immers gebouwd." Frank Bijdendijk was nog somberder. Hij keek naar de diverse soorten opdrachtgevers en verwachtte slechts 30.000 nieuwbouwwoningen in 2010. Ze zaten er allemaal naast. Het CBS telde 55.000 woningen in 2010. En het heeft er alle schijn van dat er dit jaar nauwelijks meer dan 40.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd zullen worden – het diepste punt sinds het uitbreken van de crisis. Dat is tevens het aantal dat Nico Rietdijk voorspelde. Hij zat alleen met het jaartal mis.
Maar 2014 zou nog best in de buurt van Bijdendijks voorspelling kunnen uitpakken – allen vier jaar later dan hij dacht. Onderzoekbureau BouwKennis turfde dat tussen 2006 en 2012 de jaarlijkse vergunningverlening met 61 procent gedaald is. Van deze terugloop vond bijna een derde plaats in 2012. Eind april 2013 constateerde BouwKennis een verdere terugloop. Op grond daarvan verwacht het bureau dat de productie in 2014 nog een stuk lager zal zijn dan in 2013. Maar ja, voorspellen blijft moeilijk, vooral als het om de toekomst gaat.
Laatste nieuws
- 12-06-2024 14:20 Vorm, Staedion en Den Haag tekenen voor realisatie 360 appartementen in The Blox
- 12-06-2024 14:10 J.P. van Eesteren verlengt huurovereenkomst in Gouda
- 12-06-2024 12:30 Met parametrisch ontwerpen hoef je nooit meer terug naar de tekentafel
- 12-06-2024 12:00 Achmea Real Estate verduurzaamt 231 woningen voor PME Pensioenfonds
- 12-06-2024 11:40 ASML mag uitbreiden in Eindhoven, druk op woningbouw neemt verder toe
- 12-06-2024 11:22 De Jonge: ‘Ik heb het fundament gelegd en hoop dat mijn opvolger kiest voor continuïteit’
- 12-06-2024 11:20 Corum SCPI sluit huurovereenkomst met New Yorker voor winkelcentrum Hermitage
- 12-06-2024 11:17 Markt en overheid over nieuwe minister Mona Keijzer: afwachten natuurlijk, maar positief gevoel
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.