‘Vastgoedfinanciers komen weer terug op de Nederlandse markt'
Het zonnetje lijkt ook op de Nederlandse vastgoedfinancieringsmarkt door te breken. Diverse financiers, vooral Duitse partijen, zien Nederland weer zitten. Ook de marges op de leenrentes zijn teruggelopen en de loan-to-value ratio's zijn geleidelijk weer gestegen. Vastgoedadviseur CB Richard Ellis (CBRE) heeft de huidige stand van zaken van de Nederlandse vastgoedfinancieringsmarkt in kaart gebracht. Vastgoedjournaal komt zo direct met extra commentaar van CBRE.
Hierbij alvast de eerste highlights uit ViewPoint "Commercial Real Estate Debt" van CBRE: "Veel beleggers beschouwen het aanbod aan financieringskapitaal echter nog altijd als karig. Het aantrekken van de beleggersvraag spoort geldschieters in elk geval aan tot meer beweging. Dit kan er tevens toe leiden dat nieuwe partijen zich op de Nederlandse markt begeven. Desalniettemin blijven geldschieters voornamelijk gespitst op cash flow en kwaliteit.
Hoewel de Nederlandse markt nog altijd wordt gedomineerd door de ‘Grote Drie' - ING Real Estate Finance, FGH Bank en SNS Property Finance - heeft zij grote veranderingen ondergaan na een golf van toetredingen gedurende de recente haussejaren en een daaropvolgende uittocht na het uitbreken van de crisis. De geldschieters die momenteel actief zijn op de markt richten zich in toenemende mate op hun kernactiviteiten, wat resulteert in steeds verder uiteenlopende financieringsprofielen.
De Nederlandse financieringsmarkt is nu een stuk minder overzichtelijk geworden. Iedere product-markt-combinatie heeft daarom een uitgekiende financieringsstrategie nodig, en sponsors zijn gedwongen om meerdere alternatieven te overwegen bij het aantrekken van vreemd vermogen."
Laatste nieuws
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.