Corio koopt voor €44 mln 75% belang in Franse factory outlet Moulin de Nailloux
Corio heeft 75% van de aandelen van de factory outlet ontwikkeling Moulin de Nailloux in de regio Toulouse verworven voor € 44 mln, tegen een nettorendement van 8,4% voor de eerste fase. De rest van de aandelen is eigendom van ontwikkelingsmaatschappij COGEP (lokale ontwikkelaar). Corio heeft de mogelijkheid na 6 jaar de resterende 25% van de aandelen te verwerven tegen de marktwaarde.
De eerste fase van het project zal naar verwachting in 2011 open gaan. Het project zal deel uitmaken van Corio's ‘fixed committed' pijplijn. De bruto verhuurbare oppervlakte (BVO) (voor fase één en twee) zal 30.900 m² bedragen. Na oplevering van beide fasen zal Moulin de Nailloux 125 winkels en 1.800 parkeerplaatsen tellen.
Fase 1 omvat 70 à 80 winkels op een BVO van 22.100 m². Wanneer de eerste fase een succes blijkt, zal de tweede fase van 8.800 m² worden uitgevoerd, zo meldt Corio. De architectuur en inrichting van de locatie getuigen van een kwalitatief hoogwaardig ontwerp. De verhuur van het nieuw te bouwen centrum is reeds begonnen, en inmiddels zijn voor 21% van de winkels huurovereenkomsten en voor 12% intentieverklaringen ondertekend. Advantail is verantwoordelijk voor het concept en de verhuur en zal optreden als manager van het centrum (met inachtneming van prestatiedoelstellingen).
De agglomeratie Toulouse telt momenteel 1,12 miljoen bewoners, waarvan 437.100 in het centrum van de stad. Toulouse is qua omvang de vierde stad van Frankrijk. INSEE (het Franse Bureau voor de Statistiek) verwacht voor de periode 2005-2030 een bevolkingstoename van 21,8%. De stad ligt boven het landelijk gemiddelde als het gaat om BBP-groei, inkomen per hoofd en percentage beroepsbevolking. Het totale verzorgingsgebied (90 minuten) van het winkelcentrum omvat 2,3 miljoen mensen.
Er zijn geen andere factory outlets in de regio Toulouse. De dichtstbijzijnde concurrent bevindt zich in Bordeaux, op een afstand van 300 kilometer. Omdat het niet eenvoudig is vergunningen te krijgen en een ontwikkeling langdurig kan zijn, is het moeilijk om een ander factory outlet centrum te ontwikkelen in de regio. Met name omdat Moulin de Nailloux kritische afmetingen zal bereiken en winkelmerken niet gauw meerdere vestigingen binnen het verzorgingsgebied zullen opzetten.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.