UPDATE: Corio kan Duitse portefeuille Multi makkelijk financieren
Zoals gisteren al in Vastgoedjournaal is aangekondigd, is exclusief voor de leden van VJ Profs een berekening gemaakt wat de portefeuille met Duitse winkelcentra van Multi Corporation die vastgoedfonds Corio graag in de eigen portefeuille wil inlijven, gaat kosten. Uit een recent analistenrapport van zakenbank Petercam die in het bezit is van Vastgoedjournaal, zou deze portefeuille circa €930 mln moeten gaan kosten.
Corio zou met name geïnteresseerd zijn in de winkelcentra van Multi in Berlijn, Dresden en Duisburg. Die passen volgens Petercam het best in de huidige portefeuille van Corio.
Sinds midden december praat Multi op exclusieve basis met Corio over de overname van de Duitse winkelcentra-bezittingen van Multi. Die gesprekken hebben tot nu toe nog niet geleid tot een overeenkomst. Vorige week kon Corio-ceo Gerard Groener in Amsterdam Hilton bij de presentatie van de jaarcijfers tegenover Vastgoedjournaal nog steeds geen uitsluitsel geven over de stand van zaken.
Volgens Petercam gaat de meeste interesse van Corio uit naar de Multi-winkelcentra Boulevard Berlin van 76.000 m2 (nog in ontwikkeling), Centrum Galerie (62.000 m2) in Dresden en Forum in Duisburg (57.000 m2). Het winkelcentrum in Berlijn is qua waarde het meest omvangrijk met €450 mln, de centra in Dresden en Duisburg worden door Petercam geschat op €290 mln respectievelijk €190 mln met aanvangsrendementen die liggen tussen de 5,9%-6,3% per winkelcentrum. In totaal zou het gaan om €930 mln.
Corio heeft overigens genoeg financiële middelen om de deal met Multi te doen, mocht die uiteindelijk rondkomen. Bij de jaarcijfers verklaarde Jan Haars, de financiële topman van Corio, dat de ‘headroom' - zeg maar de oorlogskas - eind 2009 ruim €617 mln bedraagt. Petercam verwacht dat Corio midden dit jaar nog een nieuwe aandelenemissie uit zal brengen van circa €250 mln. Dat tezamen, inclusief extra financieringsfaciliteiten, zou Corio gemakkelijk in staat zijn de deal met Multi te financieren.
Overigens heeft Multi gisteren aangegeven zich voortaan te focussen op de ontwikkeling van winkelcentra te richten. De kantoorontwikkelingactiviteiten worden afgestoten aan een andere onderneming die gelieerd is aan Multi-oprichter Hans van Veggel.
Rogier Hentenaar
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.