Wat is het nieuwe wonen eigenlijk? In het nieuwe wonen staat de klant veel meer en indringender centraal. Je verhuist tegenwoordig niet meer vanwege de belegging, je verhuist puur voor je wooncomfort. Dus moet jouw nieuwe huis precies passen bij je wensen. En daar is de grootste kans op als je zelf betrokken bent bij de ontwikkeling. Blauwhoed snapt dit en faciliteert dit. Dat doen we al een aantal jaar. Ons doel is om al onze projecten in co-creatie te ontwikkelen.
Deze nieuwe ontwikkelrealiteit is naar mijn menig een hele aangename. Het gaat weer om écht ontwikkelen. Echt luisteren, echt contact met je klanten. Niet pas nadat je het plan helemaal ontwikkeld en geprijsd hebt en de brochures uitdeelt, maar vanaf het begin en persoonlijk. Zo kreeg onze ontwikkelingsmanager Nick Kraak toen hij vader werd het ene knuffeldier na het andere van de enthousiaste initiatiefnemers van ons eerste co-creatieproject De Zwanenbloem, dat hij ontwikkeld heeft.
Column: Ontwikkelen voor het nieuwe wonen, hoe doe je dat?
Wat zijn kansrijke ontwikkelingsconcepten voor het nieuwe wonen? Dat was de vraag die ik meekreeg ter voorbereiding van mijn lezing op het congres Het Nieuwe Wonen eind november.Voorkant van het proces
En ja, deze manier van ontwikkelen is intensief. Ik kreeg tijdens het congres de vraag van een ambtenaar van de gemeente Zwolle wat dan ons verdienmodel is bij zo’n intensief ontwikkelproces. Dat zit aan de voorkant van het proces, bij het vertalen van aan ons geuite én latente behoeften van toekomstige kopers. Creativiteit en conceptuele kracht leveren daar iedere keer meerwaarde voor onze klanten, is onze ervaring. Bij de start van de ontwikkeling start je feitelijk ook de verkoop en weet je direct of je plan aan de vraag voldoet.
Onze belangrijkste ervaring met het nieuwe wonen is misschien nog wel dat er geen blauwdruk is voor ontwikkelen voor het nieuwe wonen. Toen we naar aanleiding van een handgeschreven brief aan ons begonnen aan ons eerste echte ontwikkelproces, dat van De Zwanenbloem, deden we dat zonder handleiding. We begonnen gewoon. En nu we een aantal jaar ervaring hebben met het nieuwe ontwikkelen, kunnen we dit ook echt onderbouwd zeggen.Eigen verhaal
Iedere opgave, initiatief, locatie of groep toekomstige kopers heeft namelijk zijn eigen verhaal. Hierdoor heeft ook ieder project zijn eigen aanvliegroute. Soms begin je met een locatie, waar je mensen en wensen bij gaat zoeken (zoals bijvoorbeeld in onze projectenCreate IJburg, Defensie Eiland en De Blaricummermeent). Soms begin je met een groep die samen iets wil (zoals in onze projecten De Zwanenbloem en Xiao). En soms begin je met een concept dat inspringt op latente behoeften (zoals ons concept Senior Smart Living).
Dat ieder co-creatieproject een andere aanvliegroute heeft, betekent niet dat het niet belangrijk is om alle projecten en trajecten te evalueren en daar lessen uit te trekken. Als je dat doet, krijg je een dashboard met aandachtspunten en waardevolle do's en don'ts, dat je weer kan helpen in nieuwe co-creatieprojecten. Dat hebben wij ook gedaan met onze projecten. Over de lessen vertel ik meer in mijn volgende blog.
Onze belangrijkste ervaring met het nieuwe wonen is misschien nog wel dat er geen blauwdruk is voor ontwikkelen voor het nieuwe wonen. Toen we naar aanleiding van een handgeschreven brief aan ons begonnen aan ons eerste echte ontwikkelproces, dat van De Zwanenbloem, deden we dat zonder handleiding. We begonnen gewoon. En nu we een aantal jaar ervaring hebben met het nieuwe ontwikkelen, kunnen we dit ook echt onderbouwd zeggen.
Dat ieder co-creatieproject een andere aanvliegroute heeft, betekent niet dat het niet belangrijk is om alle projecten en trajecten te evalueren en daar lessen uit te trekken. Als je dat doet, krijg je een dashboard met aandachtspunten en waardevolle do's en don'ts, dat je weer kan helpen in nieuwe co-creatieprojecten. Dat hebben wij ook gedaan met onze projecten. Over de lessen vertel ik meer in mijn volgende blog.
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.