ROZ model huurcontract volledig uit het lood geslagen
Verhuurders komen van Venus en huurders van Mars. Zij begrijpen elkaars belangen niet. Daarom hebben vijf vooraanstaande adviesbureaus op het gebied van huisvestingsvraagstukken de handen ineen geslagen en het nieuwe vastgoed-kennisinstituut Corporate Real Estate Federatie opgericht.
Een van de aandachtsgebieden van Corporate Real Estate Federatie (CREF) is het ROZ model huurovereenkomst voor kantoorruimte. “Met het ROZ-model is veel mis”, zegt Leon van Leersum, partner bij Redept, een van de initiatiefnemers van CREF. “Het is huurdersonvriendelijk. Hun belangen worden ondergesneeuwd door die van verhuurders en komen dus niet uit de verf.”
CREF is momenteel in gesprek met het bestuur van ROZ over het ‘uit het lood geslagen' model. “Het ROZ is een bolwerk van verhuurders en ontwikkelaars, we hopen dat ze overstag gaan. Als ze niet mee willen bewegen, dan komen we met een eigen model. Al hoop ik dat dat niet nodig zal zijn.” Van Leersum zegt dat CREF 80% van hurende Nederland vertegenwoordigt in de strijd om een betere model huurovereenkomst.
Begrip voor elkaar kweken
Hij benadrukt dat zo'n nieuw contract dan wel goed uitgeblanceerd zal zijn. “Wijzullen zeker niet uit protest doorslaan naar kant van de huurder. Een goed modelcontract dient zo in elkaar te zitten dat iedereen ermee uit de voeten kan.”
CREF - dat behalve door Redept is geïnitieerd door AOS Studley, AT Osborne, Procore en Twynstra Gudde – gaat zoveel mogelijk inspelen op actuele thema’s. “Wij constateren dat de markt eigenlijk maar bar weinig weet over het specifieke vakgebied corporate real estate. De vertaling naar ondernemingsstrategie wordt niet gemaakt. Verhuurders zien vastgoed als beleggingsproduct en voor huurders is een kantoor een bedrijfsmiddel. De een komt van Venus, de andere van Mars. Wij willen met het kennisinstituut bereiken dat ze elkaar gaan begrijpen.”
Laatste nieuws
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
- 11-06-2024 10:35 Inflatie ook in mei 2,7 procent, deels door prijsontwikkeling bungalowparken
- 11-06-2024 10:35 Handtekening gezet voor 1.325 woningen in Amsterdams Schinkelkwartier
- 11-06-2024 10:30 Mr Marvis opent winkel in Breda
- 11-06-2024 10:20 Dunavast ontwikkelt zorgcomplex voor IrisZorg in Nijmegen
- 11-06-2024 10:16 Twee nieuwe huurders voor C-Avenue in Den Haag
- 11-06-2024 10:10 Loyal Interim huurt 487 m2 bij Campus Hambaken in Den Bosch
- 10-06-2024 17:10 'Over eerlijke verdeling van kosten moet open gesprek worden gevoerd met wederzijds begrip'
- 10-06-2024 16:24 Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
- 10-06-2024 13:21 Amvest verkoopt 413 woningen aan Grouwels
- 10-06-2024 13:09 Topvacature: Woonstad Rotterdam zoekt projectleider planmatig onderhoud
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.