Column Nico Rietdijk (NVB): In Duitsland gaat het wel goed
Met een investeringsimpuls hebben onze Oosterburen energiebesparende maatregelen in zowel de renovatie als de nieuwbouw succesvol gestimuleerd. Mede door een gericht investeringsbeleid staat Duitsland er veel beter voor dan wij. Helaas voor de Nederlandse nieuwbouwsector gelooft minister Blok niet in zogenoemde ‘inverdieneffecten’ zo stelt Nico Rietdijk, directeur van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers vast.
Eigenlijk is het heel eenvoudig. Wanneer je als overheid wilt dat de woningvoorraad energiezuiniger wordt, moet je dat stimuleren. De Triodosbank heeft dit goed begrepen. Niet voor niets zijn wij zo enthousiast over hun beslissing om duurzame woningen te belonen met een lagere hypotheekrente. Het wachten is op onze grootbanken ABN-Amro, Rabo en ING dat zij de Triodosbank snel volgen. Onze overheid kan daarbij een handje helpen met een gericht investeringsbeleid. En zoals zo vaak valt dan veel te leren van het buitenland. De Duitse overheid heeft reeds eerder, in 2010, € 1,4 miljard beschikbaar gesteld als stimulering voor energiebesparende maatregelen in de woningbouw (renovatie en nieuwbouw). Een groot succes zo blijkt nu uit onderzoek van de KFB Bankengruppe, omdat deze impuls de Duitsers uiteindelijk € 21,5 miljard aan extra investeringen heeft opgeleverd en de Duitse overheid maar liefst voor een bedrag van € 7,2 mljard heeft geholpen aan extra belastinginkomsten en minder werkloosheiduitgaven. Dus tel uit je winst.
Budgettair geen ruimte
Wat de Duitsers kunnen, kunnen wij toch ook, zou je zeggen? Maar onze minister Blok denkt daar toch heel anders over. Blok gelooft namelijk niet in “inverdieneffecten”, zo schrijft hij in een brief aan de Tweede Kamer als hij met deze Duitse successtory geconfronteerd wordt. Enigszins flauw schrijft hij hierin, dat de in het Duitse rapport geraamde opbrengsten voor de Duitse overheid niet zeker zijn en dat het geïnvesteerde geld elders net zo goed of misschien wel beter gerendeerd had kunnen hebben. Om z’n brief af te sluiten met de hem bekende passage “ik zie budgettair geen ruimte”.
Natuurlijk is in het Woonakkoord een investeringsfonds van € 150 miljoen voor energiebesparing in de gebouwde omgeving overeengekomen, maar nog los van het bescheiden bedrag, gaat daarvan, zo lijkt het, geen cent naar innovaties in de woningnieuwbouw, terwijl die toch bij uitstek de broedkamer voor innovaties in de gehele bouw biedt. De nieuwbouw van woningen kan elk steuntje in de rug nu bovendien goed gebruiken, omdat juist in dit segment van de bouw de werkloosheid het hardst om zich heen slaat, niet in het minst nota bene door het Kabinetsbeleid zelf. Neem alleen al het schrappen van 84% van de bouwplannen door corporaties als een direct gevolg van de verhuurdersheffing. De Duitse collega-minister op zijn beurt zou zich oprecht verbazen over zoveel Nederlandse ‘Blödsinn’.
Waar het uiteindelijk om gaat is dat de Duitsers het lef hebben om driedimensionaal te durven denken en dus zo investeringen genereren. Terwijl onze minister en ons Kabinet blijven hangen in tweedimensionaal boekhoudgefröbel. Het gevolg is dat de Nederlandse economie voortdurend verder achteruit kachelt. Anders gezegd: in Duitsland weten ze dat ze een spiering moeten uitgooien om een kabeljauw te vangen. In Nederland eten we de spiering op zodat we zeker geen kabeljauw zullen vangen. Ik weet het: dit laatste is geen spreekwoord. Maar er is geen spreekwoord voor de zeldzaam bekrompen politiek van het huidige kabinet.
Nico Rietdijk
Directeur NVB, Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers
Laatste nieuws
- 12-06-2024 11:17 Marja Appelman positief over Mona Keijzer als minister
- 12-06-2024 11:14 Retief Viljoen head of finance bij Orion Investment Partners
- 12-06-2024 10:30 Achmea Real Estate koopt 108 woningen in Nijmegen
- 12-06-2024 09:49 Hoop in corporatieland: de tweede en laatste kans overeenkomst en tijdelijke verhuur aan urgentiegevallen toch nog (tijdelijk) bruikbaar
- 12-06-2024 09:43 Twintig minder faillissementen in bouw in mei
- 12-06-2024 09:29 Anji Logistics huurt 22.712 m2 in Tilburg
- 12-06-2024 09:29 Mona Keijzer wordt nieuwe minister van Wonen
- 12-06-2024 09:14 B&W keurt investeringsnota ontwikkeling Buikslotermeerplein Amsterdam Noord goed
- 12-06-2024 09:03 Van der Vorm Vastgoed tekent voor property management door C&W van retailportefeuille
- 12-06-2024 08:55 Door 7,45 miljoen euro rijksbijdrage worden 741 woningen in Rotterdam versneld gebouwd
- 11-06-2024 19:33 AT Capital en 3W real estate sluiten huurovereenkomst met Hema in voormalige V&D Haarlem
- 11-06-2024 15:21 Aarding Thermal Acoustics huurt ruim 1.500 m2 kantoorruimte in Nunspeet
- 11-06-2024 15:02 Geen enkel gebouw 100 procent compliant aan EU-Taxonomy
- 11-06-2024 15:00 Bouwinvest Residential Fund koopt 41 eengezinswoningen van Dura Vermeer
- 11-06-2024 14:32 Cornelissen Transport tekent voor ontwikkeling en realisatie van 30.000 m2 logistiek centrum
- 11-06-2024 14:14 Bun krijgt supermarkt geleverd van Greentree, Greystar koopt woningen
- 11-06-2024 12:59 Opstapeling landelijk en gemeentelijk middenhuurbeleid brengt grote onduidelijkheid
- 11-06-2024 12:46 DG BZK Chris Kuijpers: 'Het fundament is gelegd, nu is het een kwestie van continueren'
- 11-06-2024 12:30 HDO Groep vindt duurzaam bouwen niet zo ingewikkeld
- 11-06-2024 12:29 'Ondanks gemeentebeleid is Amsterdam aantrekkelijkste stad voor hotelinvesteringen'
- 11-06-2024 12:29 Marja Appelman (BZK): ‘Nieuwe minister moet saai en voorspelbaar zijn’
- 11-06-2024 12:26 Lonneke Zuijdwijk toegetreden tot landelijke directie Heijmans Vastgoed
- 11-06-2024 12:20 Sander ter Beek treedt toe tot directieteam AM
- 11-06-2024 12:05 Dierenwinkel Maxi Zoo opent tweede winkel in Nederland
- 11-06-2024 10:49 Naar een klimaatneutrale industrie met de Verordening voor een nettonulindustrie: Europa leider in Cleantech?
- 11-06-2024 10:46 Colliers: 60.000 woningen mogelijk op locaties snelwegkantoren
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.